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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                          

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Objekte bis 100.000,- €

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2768

Westoverledingen

Kleines, sanierbedürftiges Wohnhaus 

Dieses kleine  Wohnhaus Bj. ca. 1937 ist in einem absolut sanierbedürftigen Zustand. Es bietet sich an, dieses Objekt  abzureißen und auf dem ca. 999 m² großen Grundstück neu zu bauen. 

Es verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie zwei kleine Zimmer im Obergeschoss. Eine Gas-Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Einige Fenster sind vor einiger Zeit bereits ausgetauscht worden und verfügen über Jalousien.

Das an sich schöne Grundstück ist leider etwas vernachlässigt. Eine  Garage rundet dieses Angebot ab.

 

Grundstück:         ca. 999 m²

Wohnfläche:         ca.   50 m²

Energieausweis:   bedarfsorientiert

Energiebedarf:     455,7 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Bj. Heizung:           1991

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2765

Westoverledingen

Sanierbedürftiges Wohnhaus

Dieses ältere Wohnhaus Bj. ca. 50er Jahre,  ist leider in den letzten Jahren etwas vernachlässigt worden und benötigt daher eine grundlegende Sanierung. Die Grundsubstanz ist noch in gutem Zustand, Iso-Fenster sowie Gas-Zentralheizung sind vorhanden.

Alternativ kann dieses Objekt, das über drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellräume im Erdgeschoss und über ein weiteres Zimmer sowie Bodenraum im Obergeschoss verfügt, auch abgerissen werden.

 

Grundstück:       ca. 813 m²

Wohnfläche:       ca. 120 m²

Energiebedarf:   310,8 kWh (m²a)

Energieträger:    Gas

Bj. Heizung:       1991

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2762

Rhauderfehn

Kleines Reihenendhaus mit schönem Garten

Dieses kleine, ebenerdige Reihenendhaus aus dem  Jahr 1979  kann nach ein paar Renovierungsarbeiten Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie nicht zu viel Platz benötigen aber Wert auf einen schönen Garten legen.

Es verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche von der aus Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen sowie ein Bad und ein kleiner Abstellraum.

Das Objekt ist mit Iso-Fenstern, mit Rollladen vor dem Schlafzimmerfenster sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Highlight dieses Angebotes ist der Garten (Eigentumsanteil, ca. 500m²) mit Blick über Wiesen und Felder.

 

Wohnfläche:              ca. 50 m²

Energieausweis:       verbrauchsorientert

Energieverbrauch:    161,8 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Wärmeerzeuger:  2006 - Gasbrennwert

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2747

Leer

Kleines, sanierbedürftiges Wohnhaus auf schönem Grundstück

Dieses kleine Wohnhaus Bj. 1951 steht in guter Lage und ist in sanierbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt sind. Eine Terrasse ist vorhanden. Das schöne Grundstück bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind mit Iso-Verglasung und Jalousien ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde  2010 installiert.

 

Wohnfläche:             ca. 77 m²

Grundstücksfläche:  ca. 617 m²

Energeiausweis:       bedarfsorientiert

Energiebedarf:         323,4 kWh (m²a)

Energieträger:          Gas

Bj. Heizung:              2010

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2746

Westoverledingen

Zentrumsnahe Eigentumswohnung

Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines zentrumsnahen  Reihenhauses Bj. 83, ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Heizung (Brennwerttechnik)  von 2009.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche befinden sich der Eingangsflur, das Schlafzimmer, ein schönes helles Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und eine kleiner Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia mit Südwest-Ausrichtung, auf der man fast den ganzen Tag Sonne hat.

 

Energieausweis:                    verbrauchsorientert

Energieverbrauch:                 62,3 kWh (m²a)

Energieträger:                        Gas

Bj. Heizung:                           2009

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2745

Holtland 

Schönes, altes, sanierbedürtiges Wohnhaus auf verwunschenem Grundstück

Dieses alte Wohnhaus, Bj. ca. 1928,  hat viel Charme und könnte nach einer umfangreichen Sanierung Ihr neues Zuhause werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, die Räume sind großzügig geschnitten. Die Haustür sowie die Zimmertüren sind durchaus erhaltungswürdig.  Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie eine Küche. Darüber hinaus befindet sich ein Waschraum, ein WC und eine große Nutzfläche (ehemaliger Gulf) im hinteren Bereich des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen großzügigen Flur.

Das verwunschene Grundstück ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Grundstück:              ca. 1.899 m²

Wohnfläche:              ca. 160 m²

Energieausweis:        bedarftsorientert

Energiebedarf:           475,7 kWh (m²a)

Energieträger:            Kohle

Bj. Wärmeerzeuge:    ca. 1950

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2735

Westoverledingen

Kleines Einfamilienhaus in schöner Sackgassenlage

Dieses kleine Einfamilienhaus könnte nach ein paar Renovierungsarbeiten das neue Zuhause einer jungen Familie werden. Im Erdgeschoss des im Jahre 1961 erbauten Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist überwiegend bereits mit neuen Innentüren ausgestattet.

 Im  Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer. Die Fenster sind selbstverständlich mit Iso-Verglasung ausgestattet und verfügen über Jalousien. Ein Highlight dieses Objekts ist die neue Heizung inklusive neuer Heizkörper und Heizungsrohre, die 2016 eingebaut wurde. Ein kleiner Keller sowie ein Dachboden stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein pflegeleicht angelegtes Grundstück sowie eine Garage mit einem abgängigen, überwiegend aus Holz bestehenden Nebengebäude, sind ebenfalls vorhanden.  

 

Grundstück:          ca. 597  m²

Wohnfläche:         ca.   77  m² + Nutzfläche

Energieausweis:   bedarfsorientiert

Energiebedarf:      348,20 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Bj. Heizung:          2016

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

                  

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Christoph Delventhal,

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