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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                    

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Angebote

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2806

Westoverledingen

Für Investoren - gut vermietetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:

Zentrale Dorflage zwischen Leer und Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und ist zur Zeit fest vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Eine Wohnung ist komplett im Erdgeschoss, ca. 70 m² groß und verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Die zweite Wohnung geht über zwei Etagen und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatfußboden, eine Küche sowie ein ebenfalls modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem großen Partyraum mit großer Terrassentür, befinden sich drei weitere Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird sowie ein WC im Kellergeschoss.

Die zwei im Objekt vorhandenen Einbauküchen gehören zum Objekt.

Die Innentüren, auch im Kellergeschoss, sowie die Haustür wurden vor einigen Jahren erneuert.

Ein großer Schuppen, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

 

Baujahr:                       ca. 1954

Grundstücksgröße:    ca. 300 m²

Wohnfläche ges.:       ca. 135 m²

 

Energieausweis:         bedarfsorientiert

Energiebedarf:            267,5 kWh (m²a)

Energieträger:             Gas

Energieeffizienz:         H

Bj. Heizung:                1998

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

              - zu vermieten -

Objekt Nr. 2805

Westoverledingen -

Lagebeschreibung:

Angenehme Wohnlage.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.    

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche Wohnung bietet ebenerdiges, modernes  Wohnen auf ca. 137 m². Von der einladenden Diele aus gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Bad ist großzügig gestaltet und auch die Küche verfügt über eine angenehme Größe. Die vorhandene, neue Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden. Der Preis hierfür muss verhandelt werden. Die Wohnung ist komplett gefliest, die Fenster  mit Jalousien ausgestattet.

Eine schöne Sonnenterasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Aufteilung:             Eingangsdiele,  Wohnzimmer, Schlafzimmer,

                              Kinderzimmer,  Küche, Bad, Gäste-WC, HWR

 

Baujahr:                 1994

Wohnfläche:           ca. 137 m²

 

Energieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:  138,9 kWh (m²a)

Energieträger:         Gas

Effizienz:                   E

Bj. Heizung:             2014/2015

 

 

Die zukünftigen Mieter sollten einer geregelten Arbeit nachgehen oder über eine gesicherte  Rente verfügen und keinen negativen Schufa-Eintrag haben.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

             - zu vermieten -

Objekt Nr. 2804

Westoverledingen

Einfamilienhaus-Siedlungslage

Lagebeschreibung:

Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage. Kindergarten und Grundschule am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der nahen Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Wohnhaus,  ideal für eine junge Familie, in angenehmer Siedlungslage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine gemütliche Küche mit Einbauküche. Das Bad  verfügt bereits über eine ebenerdige Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein Bodenraum.

Ein kleiner, trockener Keller ist ebenfalls vorhanden.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor mit zwei angeschlossenen Wirtschaftsräumen sowie ein Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein zurzeit pflegeleicht angelegte Grundstück  rundet dieses Angebot ab.

Aufteilung:

 

Kellergeschoss:    1 Kellerraum

Erdgeschoss:        Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:      2 Zimmer, Bodenraum

 

Baujahr:               1968

Grundstück:           ca. 858 m²

Wohnfläche:         ca. 87 m² + Nutzfläche

 

Energieausweis:   bedarfsorientiert

Energiebedarf:      293,8 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Effizienz:               H

Bj. Heizung:          1993

 

 

Die zukünftigen Mieter sollten einer geregelten Arbeit nachgehen oder über eine gesicherte  Rente verfügen und keinen negativen Schufa-Eintrag haben.

 

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2803

Westoverledingen

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Wintergarten und sehr schönem Grundstück

Lagebeschreibung:
Angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet sich ideal für die junge Familie aber auch als zwei Generationen-Haus bzw. Zweifamilienhaus an und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m². Das Wohnzimmer ist hell und geräumig mit angrenzender Terrasse und herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Durchgang zum Wintergarten. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage und ein Gäste-WC machen das Raumangebot im Erdgeschoss komplett. Die Fussböden sind entweder gefliest oder mit PVC Boden ausgestattet.

Das Obergeschoss mit seinen ca. 74 m² ist ebenfalls gut aufgeteilt und verfügt über eine Küche, ein Bad ein Wohnzimmer mit Balkon sowie drei Schlafzimmern.

Der Dachboden ist bis in die Spitze mit Holz verkleidet.

Eine große Sonnenterrasse mit Markise lädt ebenso zum verweilen ein wie ein großer Freisitz im Garten, der darüber hinaus noch einen Gartenteich sowie einen Geräteschuppen verfügt.

Angeschlossen an die Garage ist ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt. Über beiden Räumen ist ein Zwischenboden eingezogen, der als Stauraum genutzt wird. Ein Carport rundet dieses Angebot ab. 

 

Baujahr:                  1989

Wohnfläche:            ca. 174 m²

Grundstück:             ca. 1.338 m²

 

Energieausweis:      verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:   193,6 kWh (m²a)

Energieeffizienz:      F

Bj. Heizung:             1989   

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2802

Westoverledingen

Fehnhaus in Alleinlage - ca. 5500 m² Grundstück

Lagebeschreibung:

Schöne, ländliche Allleinlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Fehnhaus könnte das Zuhause einer Familie werde, die gerne ländlich wohnen möchten. Es steht auf einem ca. 5000 m² Grundstück und ist ein Traum für jeden Natur- bzw. Gartenliebhaber. Darüber hinaus bietet es sich ideal zur Kleintierhaltung an.

Das Ursprungshaus ist von 1936. Im Jahr 1985 wurde das Haus um ca. 70 m² erweitert. In dem Zuge wurde auch das Dach komplett neu eingedeckt.

Der neuere Teil ist in einem ordentlichen Zustand, verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Der ältere Teil, in dem sich ebenfalls eine komplette Wohnung befindet, ist in renovierbedürftigem Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und diverse Abstell- bzw. Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Mit wenig Mitteln können diese beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Der ehemalige Gulf bietet viel Platz. Er wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt, könnte aber auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Partyhütte sowie   mehrere Nebengebäude, von denen der überwiegende Teil allerdings abgängig ist. 

 

Baujahr:              1936 / 1985

Grundstück:        ca 5.500 m²

Wohnfläche:        ca. 168

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     185,5 kWh (m²a)

Energieeffizienz:  F

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:         1996

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

             zu vermieten

Objekt Nr. 2801

Nähe Leer

Oberwohnung in ländlicher Lage mit Garage und Gartenanteil

Lagebeschreibung:

Ländliche Lage, Nähe Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Leers. Sie ist im ersten Stock und verfügt über zwei Etagen.  Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein schönes, helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und  angeschlossenem kleinem Hauswirtschafts-raum.

Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem größeren Raum besteht.

Das Objekt ist komplett mit Jalousien ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Gas-Zentralheizung und Iso-Verglasung.

Ein Dachbodenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vervollständigen dieses Angebot.

Die zukünftigen Mieter sollten einer geregelten Arbeit nachgehen oder über eine gesicherte  Rente verfügen und keinen negativen Schufa-Eintrag haben.

 

Bj.:                      1995

Wohnfläche:        ca. 90 m²

Energieausweis:  Bedarfsorientiert

Energiebedarf:     139 kWh (m²a)

Energietäger:       Gas

Energieeffizienz:  E

Bj. Heizung:         1995

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Datenschutz:

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Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2799

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports - vielseitig nutzbar -

Lageschreibung:

Verkehrsgünstig gelegen, zwischen Leer und Papenburg.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports ist in solidem Zustand, vielseitig nutzbar und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Im Jahre 2015 wurde ein Anbau von ca. 30 m² fertiggestellt. Er ist hell und freundlichen und verfügt über einen Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Objekt.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum wurde 2003 ausgebaut und entsprechend isoliert. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2014.

Ein große Grundstück von ca. 1700 m², ein interessantes  Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt für viele verschiedene Hobbys bzw. Branchen eignet,  sowie mehrere Carports runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Zimmer

                            Küche, Bad, WC, Flur

Obergeschoss:   1 Zimmer, Bodenraum

Dachgeschoss:   ausgebaut (niedrige Deckenhöhe)

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     157,6 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Effizienzklasse:    E

Bj. Heizung:         2003

 

Wohnfläche:        ca. 160 (laut Energieausweis)

Grundstück:         ca. 1704 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2796

Ihlow

Ältere voll ausgestattete Gastwirtschaft mit Saal  - renovier-bzw. sanierbedüftig -

Lagebeschreibung:

Lage direkt an einer Wieke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, in der nähere Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Dieser Landgasthof ist noch komplett ausgestattet und verfügt insgesamt über ca. 480 m² Nutzfläche und ist renovier- bzw. sanierbedürftig.

Durch den Gastraum mit Theke, Barhockern und Tischen nebst Bestuhlung gelangt man in ein Kaminzimmer, das ebenfalls noch möbliert ist. Der Festsaal mit Tanzfläche und Bühne ist ca. 150 m² groß und verfügt ebenfalls über eine große Theke und ist darüber hinaus auch noch komplett mit Tischen und Stühlen ausgestattet.

Die Gewerbeküche ist ebenfalls noch vorhanden und verfügt über Geschirr für ca. 90 Personen sowie über Kochutensilien, die selbstverständlich älteren Datums sind.

Sowohl der Gastraum als auch der Saal verfügen über Sanitäranlagen.

Darüber hinaus befinden sich noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad im Erdgeschoss, die als Privaträume genutzt wurden. Im Obergeschoss befindet eine Wohnung von ca. 60 m² große Wohnung die über vier Zimmer und eine Küche verfügt.

Da die Gaststätte schon länger nicht mehr in Betrieb ist,  bzw. die Wohnung leer steht, besteht ein gewisser Renovierungsstau.

Diverse Neben- und Abstellräume, zwei Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus runden dieses Angebot ab.  

Das Objekt sollte so wie es steht und liegt übernommen werden, inklusive Inventar und Entrümpelungsarbeiten.

 

Baujahr:                           1805, Erweiterung /Anbau ca. 1957

Wohn- bzw. Nutzfläche:    ca. 480 m²

Aufteilung:                        

Erdgeschoss:                   Gastraum, Saal, Küche, Sanitäranlagen, Wohnzimmer,

                                         Schlafzimmer, Bad, Flur, Wirtschafts- bzw. Abstellfäche

Obergeschoss:                 4 Zimmer, Küche, Flur

 

Energieausweis:              Bedarfsorientiert

Energiebedarf:                 209,8 kWh (m²a)

Energieträger:                  Gas

Baujahr Heizung:             2000

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2791

Westoverledingen -

Eigentumswohnung in ländlicher Lage          - Nähe Leer -

Lagebeschreibung:

Ländliche Lage, Nähe Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Leers. Sie ist im ersten Stock und verfügt über zwei Etagen.  Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein schönes, helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und  angeschlossenem kleinem Hauswirtschafts-raum.

Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem größeren Raum besteht.

Das Objekt ist komplett mit Jalousien ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Gas-Zentralheizung und Iso-Verglasung.

Ein Dachbodenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vervollständigen dieses Angebot.

 

Baujahr:                1995

Wohnfläche:          ca. 90 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energeiebedarf:     139 kHw (m²a=

Energieeffizienz:    E

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:           1995

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

               - zu vermieten -

Objekt Nr. 2792  Westoverledingen

 Schicke Singelwohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:

Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehende Singelwohnung ist in einem gepflegten Zustand und es stehen insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche sowie einen Balkon zur Verfügung.  Die Fußböden sind überwiegend gefliest, bzw. im Wohnzimmer mit Lamiat ausgelegt.  Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum und ein Bodenraum. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze und ein außenliegender Abstellraum zur Verfügung.

Die zukünftigen Mieter sollten einer geregelten Arbeit nachgehen oder über eine gesicherte  Rente verfügen und keinen negativen Schufa-Eintrag haben. Haustiere sind  nicht erwünscht.

 

Aufteilung:

Obergeschoss:                   Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:                   Bodenraum

 

Baujahr:                            1994

Wohnfläche:                      ca.: 53 m²

Enerigeausweis:               verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:            139,9 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:   E

Baujahr Heizung:             2015

Energieträger:                  Gas

 

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

               - zu vermieten -

Objekt Nr. 2788

Westoverledingen -  3 Büroräume in zentral gelegenem Bürokomplex

Zentral gelegener Bürokomplex zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur.  

Die hier zur Vermietung stehenden 3 Büroräume befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürokomplex in dem unterschiedliche Firmen ansässig sind. DIe  drei Büroräume sind zusammenhängend. Mit benutzt werden können der Fahrstuhl,  die auf der Etage vorhandenen sanitären Anlagen sowie eine gemeinschaftliche Teeküche.

 

Bürofläche:     ca. 69,27 m² + Nutzfläche

 

Energieausweis:       verbrauchsorient

Energieverbrauch:    156,9 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1994

 

Miete:                        273,62 € Kaltmiete Büro

                                    26,00 € Miete Nutzfläche

Nebenkosten:            150,00 € Strom, Gas, Wasser, Steuern,Versicherung uws.

                                   + 19 %   MwSt.

 

Kaution:                     2 Kaltmieten

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Datenschutz:

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Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2785

Westoverledingen

Wohnhaus mit schönem Grundstück - Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der unmittelbaren Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten ebenfalls am Ort vorhanden.

 

Objektbeschreibung:

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Zentrumslage auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 1000 m².  Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So wurde Anfang der 90er Jahre das Dach neu gedeckt und nach dem damaligen  Stand bis in die Spitze isoliert. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Die Iso-Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist geräumig  und verfügt über einen Kaminofen. Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Die in der kleinen Küche vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer von unterschiedlicher Größe, der Bodenraum ist begehbar.

Der Garten befindet sich in naturbelassenem Zustand und bietet  ein weites Betätigungsfeld für Naturliebhaber.

Ein an das Objet angebauter Geräteraum sowie  eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   1 Kellerraum

Erdgeschoss:       Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:    3 Zimmer

Dachgeschoss:    Begehbarer Boden

 

Baujahr:                1956

Wohnfläche:          ca. 110

Grundstück:           ca. 1000 m²

 

Energieausweis:  Bedarfsorientiert

Energiebedarf:    381,9 kWh (m²a)

Energieträger:     Gas

Bj. Heizung:         1987

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2784

Westoverledingen

Wohnhaus  in idyllischer Lage - Nähe Leer

Lagebeschreibung:

Idyllische Lage in kleinem Emsdorf, in der Nähe von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

In diesem schön gelegenen Wohnhaus Bj. 1955 wurden schon einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, das Bad ist modern und mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die Innentüren sind überwiegend neu. Die vorhandene Einbauküche gehört ebenso zum Angebot wie der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Fußböden in Erdgeschoss sind überwiegend gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser sowie ein Carport und eine Garage.

 

Grundstück ca.:     918 m²

Wohnfläche ca.:    109 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energiebedarf:       323,6 kWh

Energietäger:         Gas

Bj. Heizung:           1989

 

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Christoph Delventhal,

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