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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                    

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Angebote

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2784

Westoverledingen - 159.000,- €

Wohnhaus  in idyllischer Lage - Nähe Leer

Lagebeschreibung:

Idyllische Lage in kleinem Emsdorf, in der Nähe von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

In diesem schön gelegenen Wohnhaus Bj. 1955 wurden schon einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, das Bad ist modern und mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die Innentüren sind überwiegend neu. Die vorhandene Einbauküche gehört ebenso zum Angebot wie der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Fußböden in Erdgeschoss sind überwiegend gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser sowie ein Carport und eine Garage.

 

Grundstück ca.:     918 m²

Wohnfläche ca.:    109 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energiebedarf:       323,6 kWh

Energietäger:         Gas

Bj. Heizung:           1989

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

             -  zu vermieten -

Objekt Nr. 2783

Westoverledingen - 650,- € kalt

Große, sehr schöne, helle Wohnung mit 2 Garage und schönem Garten

Lagebeschreibung:

Verkehrsgünstige Lage, Nähe Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung Bj. 1906 wurde 2008 komplett saniert, erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund von Größe und Beschaffenheit bietet sich diese Wohnung auch ideal für eine Familie an. Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell und freundlich. Die Fußböden in Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet, die restlichen Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss sind die Fußböden überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Ein Abstellraum, zwei Garage sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand runden dieses Angebot ab.  

Der künftige Mieter sollte  einer geregelten Arbeit nachgehen und keinen Negativeintrag bei der Schufa haben. Haustiere sind nicht erwünscht.

 

Wohnfläche ca.:     160.000,- €

Energieausweis:     bedarfsorientiert

Energiebedarf:        111,6 kWh (m²a)

Energieträger:         Gas

Bj. Heizung:            2008

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

 

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Objekt Nr. 2782

Westoverledigen

Klein aber fein! Top renovierte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Traumlage – direkt am Emsdeich -

           - zu vermieten -

Objekt Nr. 2780

Westoverledingen 340,- € Kalt + 175,- € NK

4 Büroräume in zentral gelegenem Bürokomplex

Zentral gelegener Bürokomplex zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur.  

Die hier zur Vermietung stehenden 4 Büroräume befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürokomplex in dem unterschiedliche Firmen ansässig sind.  Drei der Büroräume sind zusammenhängend, der vierte ist separat.  Mit benutzt werden können der Fahrstuhl,  die auf der Etage vorhandenen sanitären Anlagen sowie eine gemeinschaftliche Teeküche.

 

Bürofläche:     ca. 74 m² + Nutzfläche

 

Energieausweis:       verbrauchsorient

Energieverbrauch:    156,9 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1994

 

Miete:                        340,- € Kaltmiete

Nebenkosten:            175,- € Strom, Gas, Wasser, Steuern,Versicherung uws.

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

 

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           - zu vermieten -

Objekt Nr. 2779

Westoverledingen

2 Büroräume in zentral gelegenem Bürokomplex 

Lagebeschreibung:

Zentral gelegener Bürokomplex zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur.  

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehenden 2 Büroräume befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürokomplex in dem unterschiedliche Firmen ansässig sind.  Die Räume können entweder einzeln, aber gerne auch zusammen angemietet werden. Mit benutzt werden können der Fahrstuhl,  die auf der Etage vorhandenen sanitären Anlagen sowie eine ebenfalls auf der Etage befindliche gemeinschaftliche Teeküche.

 

Fläche je Büro:         ca. 16 m² + Nutzfläche

 

Energieausweis:       verbrauchsorient

Energieverbrauch:    156,9 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1994

 

Miete pro Büro:         80,- € Kaltmiete

Nebenkosten:           50,- € Strom, Gas, Wasser, Steuern,Versicherung uws.

 

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Objekt Nr. 2778

Westoverledingen - 420,- € Kalt  + NK

Schicke, kleine Oberwohnung

Lagebeschreibung:

Angenehme Wohnlage.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken am Ort vorhanden     

Objektbeschreibung:

Diese schicke kleine Oberwohnung ist frisch renoviert und bietet gemütliches Wohnen für maximal zwei Personen.  

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die Küche mit dem Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer mit geschmackvollem Laminat.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

 

Wohnfläche:            ca. 67 m²

Bj.                            1968 / 1998

Energieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:  98,4 kWh (m²a)

Energieträger:         Öl

Bj. Heizung:            1996

 

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Objekt Nr. 2777

Rhauderfehn - 220.000,- €

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit drei Garagen und Pool

Lagebeschreibung:

Ruhige Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Lagebeschreibung:

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch durchaus als Zweifamilienhaus genutzt werden.

In dem ca. 82 m² großen Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, das Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie die Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss ist ca. 72 m² groß und verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sollte das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Beide Bäder sowie das Wohnzimmer und die Küche sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Heizung wurde ca. 2016  neu eingebaut (EWE Plus Vertrag).

Der Dachboden der Doppelgarage  verfügt über ca. 30 m², ist über eine Außentreppe erreichbar und mit einer separaten Heizung, die 2018 neu eingebaut wurde (ebenfalls EWE Plus) sowie einem kleinen Bad und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.

Hinter der Doppelgarage befinden sich eine kleine Werkstatt sowie ein großer Partyraum. Ein großer Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

 

Grundstücksfläche:      ca. 689 m²

Wohnfläche:                 ca. 154 m² + ca. 30 m² Ausbau über der Garage

Energieausweis:           verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:        206,8 kWh (m²a) (noch mit alter Heizung)

Energieträger:               Gas

Bj. Heizung                    2016 / 2018

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2773

Westoverledingen

Kleines, älteres Wohnhaus mit schönem Grundstück, Garage, Nebengebäude

Dieses kleine Wohnhaus ist  Bj. 1969, in einem soliden Zustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten Ihr  neues Zuhause werden, wenn Sie gerne ländlich aber nicht alleine wohnen möchten.

Das  Erdgeschoss verfügt  über ca. 54 m²  Wohnfläche die aufgeteilt sind in ein Wohnzimmer, ein kleines weiteres Zimmer,  eine  Küche mit einer ca. 2 Jahre alten Einbauküche, WC und Abstellraum bzw. Hochkeller.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Bad.

Die Holzfenster sind einfach verglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizungen aus unterschiedlichen Baujahren.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein kleines Nebengebäude und eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Energieausweis:     bedarfsorientert

Energeiebedarf:      240,9 kWh (m²a)

Energieträger:         Strom

Bj. E-Heizug:           unterschiedliche Baujahre

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

 

Objekt Nr. 2770

Westoverledingen

Familienfreundliches Wohnhaus in angenehmer Wohnlage

Dieses Wohnhaus Bj. 1982 kann das neue Zuhause z.B. einer Familie werden, die gerne in Schulnähe wohnen will. Das  Erdgeschoss verfügt  über ca. 89 m²  Wohnfläche die aufgeteilt sind in ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine  Küche mit Einbauküche, Bad, WC und Heizungsraum sowie den Flur.

Das Obergeschoss verfügt über  zwei weitere Zimmer sowie großzügige Ausbaureserve. Somit kann das Objekt mit wenig Mittel auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Das kleine Nebengebäude ist mit dem Wohnhaus durch einen kleinen Zwischenraum verbunden und besteht aus einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum. 

Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besteht zur Zeit aus dem Hausgrundstück sowie dem angrenzenden Bauplatz. Da das Grundstück noch vermessen werden muss, kann die Größe des Grundstücks noch verhandelt werden. Selbstverständlich kann das Objekt auch insgesamt verkauft werden. In dem Fall beträgt der Preis dafür 255.000,- €.

 

 

Wohnfläche:          ca.   150 m² + Nutzfläche

Grundstück:           ca. 1400 m² (optional, muss noch vermessen werden)

 

Energieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:  82,7 kWh (m²a)

Energieträger:         Gas

Bj. Heizung:            1999

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2711

Westoverledingen - 70.000,- €

Baugrundstück - Lückenbebauung

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke, keine Siedlungslage. Das Grundstück ist  voll erschlossen.

 

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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