Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Lagebeschreibung:

Schöne Lage unweit von Papenburg. Kindergarten, Grundschule, Bank und Geschäft für den täglichen Bedarf am Ort vorhanden. Die Stadt Papenburg, die alle Möglichkeiten einer Kleinstadt bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Immobilie, die auf eine junge Familie wartet, die wieder Leben ins Haus bringt.

Das Erdgeschoss mit dem gefliesten Flur verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzdecke und in Sicht gelassenen Balken, eine Küche mit Einbauküche und  angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum, der mit wenig Aufwand zu einem Bad umgebaut werden kann und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss, das überwiegend mit Laminat ausgelegt ist, befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und ein Abstellraum.

Der Bodenraum erstreckt sich über das ganze Haus und ist bis in die Spitze isoliert.

Die eleganten weißen Innentüren sind erst wenige Jahre alt, die Fenster sind selbstverständlich mit Iso-Verglasung ausgestattet und verfügen teilweise über Jalousien. Die Gas-Zentralheizung ist von 1996.

Auf dem großen, zurzeit pflegeleicht angelegten Grundstück, befindet sich ein Doppelcarport, eine Wohnmobilgarage sowie ein Gartenhaus. Eine überdachte Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Wohnzimmer, Esszimmer,  Küche, HWR, WC,   Abstellraum

Obergeschoss:    3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum

Dachgeschoss:    Bodenraum

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Datum Energieausweis: 15.06.2018

Energiebedarf:     299 kWh (m²a)

Energieeffiziens:  G

Energieträger:      Gas

Bj.Heizung:          1996

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lagebeschreibung:

Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule  am Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt verfügt über viel Platz und ist ein Traum für alle, die sich „ein etwas anderes“ Zuhause wünschen, Liebhaber einer besonderen Immobilie sind und gleichzeitig über ein wenig handwerkliches Geschick verfügen.

Dieses Gebäude, das ca. 1790 erbaut wurde, im Krieg abbrannte und  1949 neu erbaut wurde, beherbergte bis zu ihrer Schließung im Jahr 2017 eine Apotheke.

Der große Keller, der demnach älter als das Gebäude sein dürfte, hat insgesamt vier unterschiedlich große Räume.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 150 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig gestaltet und in unterschiedliche große Räume aufgeteilt.

Das Mittelgeschoss verfügt über ein weiteres  großes Zimmer. Im Obergeschoss, hier sind die Fußböden überwiegend mit schönen Holzdielen ausgelegt, befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein großer Dachboden vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie.

Im Jahr 2002 wurde das Dach komplett erneuert und mit interessanten Verzierungen versehen.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die ebenfalls 2002 erneuert wurde. Die Fenster sind überwiegend mit zwei- bzw. dreifach Verglasung ausgestattet.

Das Grundstück, auf dem sich eine Garage befindet, bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:     4 Kellerräume

Erdgeschoss:        Eingangsbereich, Küche, WC, 5 unterschiedlich große Zimmer

                             (inkl. Mittelgeschoss), externer Hauswirtschaftraum

Obergeschoss:     4 Zimmer, Bad, WC
Dachgeschoss:     2 Bodenräume            

Baujahr:                 1949

Grundstück:            ca. 876 m²

Wohnfläche:            ca. 260 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Ausweis vom:         23.01.2019

Energiebedarf:       249,5 kWh (m²a)

Effizienz:                G

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:            2002

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

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Widerrufsrecht

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Lagebeschreibung:

Schöne ruhige Sackgassenlage. Kindergarten und Grundschule am Ort vorhanden.  Weiterführende Schule sowie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende, sehr großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 bietet mit seinen ca. 198 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgelegt bzw. gefliest.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Hier sind die Fußböden, außer im Bad, ebenfalls mit Laminat bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Eine überdachte Terrasse sowie eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt befinden sich auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück.

Eine komplett nach Süden ausgerichtete Fotovoltaik-Anlage mit guter Rendite rundet dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:            Eingangsflur,  Wohn- und Esszimmer, 2

                                  Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche

                                  Wirtschafts- bzw. Abstellraum       

Obergeschoss:          3 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum               

Baujahr:                       1993

Grundstück:                  ca. 853

Wohfäche:                     ca. 198

Energieausweis:             verbrauchsorientiert

Datum Energieausweis:  28.03.2022

Energieverbrauch:           126,8 kWh (m²a)

Energieeffiziennz:             D

Energieträger:                  Gas

Baujahr Heizung:              2008

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Widerrufsrecht

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Folgen des Widerrufs

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Lagebeschreibung:

Schöne ländliche Lage ohne „zu weit ab vom Schuss“  zu sein. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule sowie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1991 bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 95 m². Da auch der Bodenraum ausbaufähig ist, könnte dieses ansprechende Objekt sowohl das neue Zuhause eines Ein- bzw. Zweipersonenhaushaltes als auch das einer Familie  werden.

Zur Verfügung stehen derzeit der Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Vorrats- bzw. Abstellraum und der bereits erwähnte ausbaufähige Dachboden.

Die Ausstattung wie z.B. Einbauküche, Fenster mit Außenjalousien, Heizung usw. entsprechen dem Baujahr.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt,  nach hinten unverbaubar und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Carport runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Eingangsflur,  Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer

                             Küche  Bad, Vorrats- bzw. Abstellraum       

Obergeschoss:     Bodenraum               

Baujahr:                1991

Grundstück:          ca. 800 m²

Wohnfläche:          ca. 95 m²

Energieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch: 186,8 kWh (m²a)

Energieträger :       Gas 

Bj. Heizung:           1991

Datum Energieausweis:  23.02.2022

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Widerrufsrecht

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lagebeschreibung:

Zentral gelegene Bürofläche zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur. 

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Westoverledingen. Die  insgesamt elf Büroräume sind von unterschiedlicher Größe,  hell und freundlich und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.  Darüber hinaus stehen eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie diverse Abstell-  und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. 

Raumaufteilung:    siehe Grundrisszeichnungen

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objektbeschreibung:

Insgesamt stehen ab Frühjahr 2022 in diesem Komplex acht  seniorengerechte Appartements zur Verfügung, die zurzeit komplett renoviert bzw. neu erstellt werden. Die hier angebotene Wohnform „Wohnen mit Service“ richtet sich speziell an ältere Menschen, die Komfort, Service und eine höchstmögliche Unabhängigkeit behalten möchten. Ihnen steht rund um die Uhr die notwendige Hilfe zur Verfügung. Im Falle einer Krankheit oder fortgeschrittenen Pflegebedürftigkeit sind Sie somit nicht auf sich allein gestellt. Angeboten werden Wohnungen mit  verschiedenen Grundrissen und Größen. Sie haben somit die Wahl und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Ob alleinstehend, als Ehepaar oder Lebensgemeinschaft. Die Wohnungen sind mit kleinen Pantryküchen ausgestattet. Eigene Möbel können selbstverständlich mitgebracht werden. Alle Wohnungen sind pflegekonform gebaut. Ebenerdige Duschen und rollstuhlgerechte Raumaufteilungen ermöglichen Ihnen ein seniorengerechtes Wohnen. Im Falle einer fortgeschrittenen Pflegebedürftigkeit, stehen Ihnen der Pflegedienst Pahl, die Tagespflege oder auch die Seniorenresidenz mit Rat und Tat zur Seite.

Selbstverständlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung um in das Obergeschoss zu gelangen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.

Der gemeinsame Garten steht jedem Bewohner zur Verfügung.

Serviceleistung:

In der monatlichen Servicepauschale sind umfangreiche Leistungen wie Notrufanlage, Auskünfte, Beratung und Vermittlung von sozialen Dienstleistungen sowie kleine Hausmeisterdienste enthalten. Die Servicepauschale beträgt 38,50 € monatlich für Alleinstehende und 48,50 € für Paare.

Wahlleistung:

Die angebotenen Wahlleistungen sind kostenpflichtige Serviceangebote, die Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen können. Die Kosten hierfür fallen erst bei Inanspruchnahme an. Diese Serviceangebote beinhalten den Menüservice ("Essen auf Rädern") durch die Seniorenresidenz "Am Schwalbenweg", Reinigungshilfe sowie Einkaufshilfe.

Baujahr:                    1995 / 1996

                                  2020 / 2021 komplett renoviert

Wohnfläche               Zwischen 60 m² und 100 m²

Energieausweis:           verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:          164,8 kWh (m²a)

Ennergieeffizienz:           E

Energieträger:                 Gas

Bj. Heizung:                    2018

Datum Energieausweis:  04.08.2021

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnung 1:   Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR

                      Gäste-WC, Flur  (ca. 60 m²) 

Wohnung 2:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                       Gäste-WC, Diele, Windfang (ca. 100 m²)

Wohnung 3:   Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad,

                       Abstellraum, Gäste-WC (ca. 60 m²)

Wohnung 4:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR,

                       Flur (ca. 90 m²)

Obergeschoss: 

Wohnung 5:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                        Flur (ca. 70 m²)

Wohnung 6:    Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer,  Bad

                       Flur (ca. 60 m²)

Wohnung 7:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                        HWR, Flur (ca. 80 m²)

Wohnung 8:   Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad

                       HWR, Flur (ca. 70 m²)

Miete:

Whg 1:   765,- €  Kaltmiete +  65,- € NK + Servicepauschale

Whg 2:   915,- € Kaltmiete + 115,- € NK + Servicepauschale

Whg 3:   765,- € Kaltmiete  +  65,- € NK + Servicepauschale

Whg 4:   945,- € Kaltmiete + 100,- € NK + Servicepauschale

Whg 5:   865,- € Kaltmiete  +  75,- € NK + Servicepauschale

Whg 6:   765,- € Kaltmiete +   65,- € NK + Servicepauschale

Whg 7:   895,- € Kaltmiete +   85,- € NK + Servicepauschale

Whg 8:   895,- € Kaltmiete +   80,- € NK + Servicepauschale

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lagebeschreibung:

Ruhige, ländliche Lage.  Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus ist ein Traum für Liebhaber des Landlebens, bietet sich ideal zur Pferde- bzw. Kleintierhaltung an und könnte das neue Zuhause für alle sein, die gerne viel Platz zum Leben haben möchten.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert. Mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche ist das Objekt großzügig geschnitten und verfügt, da es früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde, über zwei Küchen und zwei Bäder im Erdgeschoss sowie einem weiteren Bad im Obergeschoss. Darüber hinaus befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie diverse Wirtschafts- bzw. Abstellräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Bodenraum.

Die überwiegende Zahl der Fenster wurde 2016 erneuert und mit Jalousien (teilweise elektrisch betrieben)  ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 eingebaut.

Das Hausgrundstück bietet viel Potential für Gartenfreunde, verfügt über eine gemütliche, überdachte Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist sowie über zwei Nebengebäude.

Das ca. 1,7 Hektar große, zurzeit als Weide genutzte Land, befindet sich in ordentlichem Zustand und schließt sich direkt  an das ca. 3.400 m² große Hausgrundstück an.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:             Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer,

                                   2 Küchen, 2 Bäder, 2 Flure, Abstell- und

                                   Wirtschaftsräume

Obergeschoss:           4 Zimmer, Bad, Bodenraum

Baujahr:                       1955 / 1998

Wohnfläche:                  ca. 240

Grundstück:                   ca. 20.796 m²

Energieausweis:          bedarfsorientiert

Energiebedarf:             264,2 kWh (m²a)

Energieeffizienz:            H

Energieträger:                Gas

Bj. Heizung:                   2005

Datum Energieausweis: 04.09.2021

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