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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                    

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Angebote

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2822

Westoverledingen-zu vermieten

Neuwertige, sehr gepflegte, senioren-gerechte Doppelhaushälfte

Lagebeschreibung:

Zentral aber ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken  fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehende ebenerdige Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Aufgrund der  seniorengerechte Ausstattung bietet sie sich ideal für Interessenten der „Generation 50 plus“ an. Das Objekt ist mit einer modernen Einbauküche, einem seniorengerechten Bad sowie mit elektrischen Jalousien und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Die Sonnenterrasse kann man sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten. Ein Carport, ein (Fahrrad)Schuppen sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

 

Raumaufteilung:

Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR

 

Baujahr:                     2013

Wohnfläche:               ca. 90 m²

 

Energieausweis:         verbrauchsorientiert

Engergieverbrauch:    70,9 kWh (m²a)

Effiziernz:                    B

Energieträger:             Gas

Bj. Heizung:                 2013

Datum Energieausweis:  21.10.2021

 

Miete:                           850,- € Kaltmiete

                                    + 60,- € Nebenkosten

                                    + Gas und Strom

 

Kaution:                      1.700,- € (2 Kaltmieten)

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekr Nr. 2821

Westoverledingen - 275.000,- €

Solides, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage. Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.
 
Objektbeschreibung:

Dieses solide und großzügige Wohnhaus ist zwar schon etwas älter aber in einem sehr gepflegten Zustand und könnte das neue Zuhause einer Familie werden, die sich viel Platz zum leben wünscht.

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist hell und freundlich. An die gemütliche Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich ein Esszimmer an. Ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein WC.

Ein Vorratskeller sowie ein Dachboden sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung und Isolierung entsprechen überwiegend dem Baujahr des Hauses, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, ein Gartenhaus, eine kleine Werkstatt sowie ein Geräteschuppen runden dieses ab.

 

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   2 Kellerräume

Erdgeschoss:       Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,

                             Bad, WC, HWR

Obergeschoss:    3 Zimmer, WC

Dachgeschoss:    Bodenraum

 

Baujahr:              1973

Wohnfläche:        ca. 190

Grundstück:         ca. 1.015 m²

 

Energieausweis:  bedarfsrorientiert

Energiebedarf:     219,4 kWh (m²a)

Energieeffizienz:  G

Enegieträger:       Gas

Bj. Heizung:         2001

Datum Energieausweis: 15.10ö2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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Objekt Nr. 2820

Westoverledingen-zu vermieten

Ca. 300 m² Bürofläche in zentraler Lage

Lagebeschreibung:

Zentral gelegene Bürofläche zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur. 

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Westoverledingen. Die  insgesamt elf Büroräume sind von unterschiedlicher Größe,  hell und freundlich und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.  Darüber hinaus stehen eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie diverse Abstell-  und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. 

Raumaufteilung:    siehe Grundrisszeichnungen

 

Baujahr:                 1920 / 2012

Nutzfläche:            Ca. 300 m²

Energieausweis:     verbrauchsorientiert
Energieverbrauch:  223,2 kWh (m²a)

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:            2000

Mietkosten:            1.750,00 €    Kaltmiete                                                                    + 250,00 €    Nebenkosten

                                 + 19 %        MwSt.
                                 + Gas und Strom
 

Kaution:                  2 Kaltmieten

Frei ab:                    Februar 2022

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

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Widerrufsrecht

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2818

Bunde - 145.000,- € VB

Wohnhaus mit Werkstatt bzw. Atelier Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Ruhige aber zentrumsnahe Lage.  Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten am Ort vorhanden.

 

Objektbeschreibung:

Sie möchten gerne wohnen und arbeiten unter einem Dach? Dann könnte dieses Haus Bj. 1965 / 1970 mit angeschlossener Werkstatt bzw. Atelier im Zentrum von Bunde das Richtige für Sie sein.

Im Jahr 2003/2004 wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die überwiegende Zahl der Fenster im Wohnhaus erneuert, die Gas-Zentralheizung eingebaut, die Bäder erneuert und eine Einbauküche eingebaut sowie Isolierungsarbeiten durchgeführt. Leider ist in den letzten Jahren ein gewisser Renovierungsstau entstanden, dessen Beseitigung aber für einen Handwerker kein Problem darstellen sollte.

Ebenerdiges Wohnen ist hier absolut möglich, da das  Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine kleine Küche mit anschließendem Esszimmer sowie ein Bad und Abstell- bzw. Wirtschaftsräume verfügt.

Im Obergeschoss stehen ein weiteres Bad, zwei Zimmer sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung.

Die Werkstatt besteht überwiegend aus einem großen, hellen Raum mit zwei kleinen Nebenräumen. Insgesamt stehen ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist mit ca. 269 m² vergleichsweise klein und verfügt durch die Anordnung des Gebäudes über einen kleinen Innenhof. 

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer,

                           Küche, Bad, 2 Flur, Abstell- und

                           Wirtschaftsraum, Werkstatt bzw. Atelier

Obergeschoss:   2 Zimmer, Bad, Bodenraum

 

Energieausweis: bedarfsorientiert

Energiebedarf:   317,1 kWh (m²a)

Energieeffizienz: H

Energieträger:     Gas

Baujahr Heizung: 2003

Datum Energieausweis: 08.09.2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2816

         Westoverledingen

        Wohnen mit Service

Altenwohnung in unterschiedlichen Größen

Objektbeschreibung:

 

Insgesamt stehen ab Frühjahr 2022 in diesem Komplex acht  seniorengerechte Appartements zur Verfügung, die zurzeit komplett renoviert bzw. neu erstellt werden. Die hier angebotene Wohnform „Wohnen mit Service“ richtet sich speziell an ältere Menschen, die Komfort, Service und eine höchstmögliche Unabhängigkeit behalten möchten. Ihnen steht rund um die Uhr die notwendige Hilfe zur Verfügung. Im Falle einer Krankheit oder fortgeschrittenen Pflegebedürftigkeit sind Sie somit nicht auf sich allein gestellt. Angeboten werden Wohnungen mit  verschiedenen Grundrissen und Größen. Sie haben somit die Wahl und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Ob alleinstehend, als Ehepaar oder Lebensgemeinschaft. Die Wohnungen sind mit kleinen Pantryküchen ausgestattet. Eigene Möbel können selbstverständlich mitgebracht werden. Alle Wohnungen sind pflegekonform gebaut. Ebenerdige Duschen und rollstuhlgerechte Raumaufteilungen ermöglichen Ihnen ein seniorengerechtes Wohnen. Im Falle einer fortgeschrittenen Pflegebedürftigkeit, stehen Ihnen der Pflegedienst Pahl, die Tagespflege oder auch die Seniorenresidenz mit Rat und Tat zur Seite.

Selbstverständlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung um in das Obergeschoss zu gelangen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.

Der gemeinsame Garten steht jedem Bewohner zur Verfügung.

 

Serviceleistung:

In der monatlichen Servicepauschale sind umfangreiche Leistungen wie Notrufanlage, Auskünfte, Beratung und Vermittlung von sozialen Dienstleistungen sowie kleine Hausmeisterdienste enthalten. Die Servicepauschale beträgt 38,50 € monatlich für Alleinstehende und 48,50 € für Paare.

 

Wahlleistung:

Die angebotenen Wahlleistungen sind kostenpflichtige Serviceangebote, die Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen können. Die Kosten hierfür fallen erst bei Inanspruchnahme an. Diese Serviceangebote beinhalten den Menüservice ("Essen auf Rädern") durch die Seniorenresidenz "Am Schwalbenweg", Reinigungshilfe sowie Einkaufshilfe.

 

Baujahr:                    1995 / 1996

                                  2020 / 2021 komplett renoviert

Wohnfläche               Zwischen 60 m² und 100 m²

 

Energieausweis:           verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:          164,8 kWh (m²a)

Ennergieeffizienz:           E

Energieträger:                 Gas

Bj. Heizung:                    2018

Datum Energieausweis:  04.08.2021

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

 

Wohnung 1:   Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR

                      Gäste-WC, Flur  (ca. 60 m²) 

Wohnung 2:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                       Gäste-WC, Diele, Windfang (ca. 100 m²)

Wohnung 3:   Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad,

                       Abstellraum, Gäste-WC (ca. 60 m²)

Wohnung 4:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR,

                       Flur (ca. 90 m²)

 

Obergeschoss: 

 

Wohnung 5:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                        Flur (ca. 70 m²)

Wohnung 6:    Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer,  Bad

                       Flur (ca. 60 m²)

Wohnung 7:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,

                        HWR, Flur (ca. 80 m²)

Wohnung 8:   Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad

                       HWR, Flur (ca. 70 m²)

 

Miete:

 

Whg 1:   765,- €  Kaltmiete +  65,- € NK + Servicepauschale

                                 

Whg 2:   915,- € Kaltmiete + 115,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 3:   765,- € Kaltmiete  +  65,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 4:   945,- € Kaltmiete + 100,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 5:   865,- € Kaltmiete  +  75,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 6:   765,- € Kaltmiete +   65,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 7:   895,- € Kaltmiete +   85,- € NK + Servicepauschale

 

Whg 8:   895,- € Kaltmiete +   80,- € NK + Servicepauschale

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2817

Westoverledingen-379.000 € VB

Ländlich gelegenes Wohnhaus mit insgesamt ca. 20.000 m² Grundstück

Lagebeschreibung:

Ruhige, ländliche Lage.  Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus ist ein Traum für Liebhaber des Landlebens, bietet sich ideal zur Pferde- bzw. Kleintierhaltung an und könnte das neue Zuhause für alle sein, die gerne viel Platz zum Leben haben möchten.

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert. Mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche ist das Objekt großzügig geschnitten und verfügt, da es früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde, über zwei Küchen und zwei Bäder im Erdgeschoss sowie einem weiteren Bad im Obergeschoss. Darüber hinaus befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie diverse Wirtschafts- bzw. Abstellräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Bodenraum.

Die überwiegende Zahl der Fenster wurde 2016 erneuert und mit Jalousien (teilweise elektrisch betrieben)  ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 eingebaut.

Das Hausgrundstück bietet viel Potential für Gartenfreunde, verfügt über eine gemütliche, überdachte Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist sowie über zwei Nebengebäude.

Das ca. 1,7 Hektar große, zurzeit als Weide genutzte Land, befindet sich in ordentlichem Zustand und schließt sich direkt  an das ca. 3.400 m² große Hausgrundstück an.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:             Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer,

                                   2 Küchen, 2 Bäder, 2 Flure, Abstell- und

                                   Wirtschaftsräume

Obergeschoss:           4 Zimmer, Bad, Bodenraum

 

Baujahr:                       1955 / 1998

Wohnfläche:                  ca. 240

Grundstück:                   ca. 20.796 m²

 

Energieausweis:          bedarfsorientiert

Energiebedarf:             264,2 kWh (m²a)

Energieeffizienz:            H

Energieträger:                Gas

Bj. Heizung:                   2005

Datum Energieausweis: 04.09.2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2815

Rhauderfehn

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage - zur Zeit vermietet

Lagebeschreibung:

Sehr ruhige Sackgassenlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Wer großzügiges, offenes Wohnen liebt ist hier genau richtig. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer (ehemals 2 Räume) sowie ein riesiges Bad (ebenfalls ehemals 2 Räume) mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Mit wenig Aufwand können Schlaf- und Wohnzimmer wieder in die ursprüngliche Unterteilung zurückversetzt werden. Die Fußböden sind überwiegend gefliest, im Wohnzimmerbereich sowie im Bad ist Fußbodenerwärmung vorhanden.

Die Ausbauarbeiten im Dachgeschoss, das man über eine Holztreppe erreicht,  sind noch nicht ganz abgeschlossen. Hier befinden sich drei schöne, große Räume die nach Fertigstellung viel Platz bieten.

Die Iso-Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die Gas-Zentralheizung ist von 2015.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse ist ebenso vorhanden wie ein neuwertiger Carport.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Offenes Wohnen mit Küche, Ess- und

                            Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad

Obergeschoss:   3 Räume

Objektdaten:

Baujahr:                       1999

Grundstück:                  ca. 703

Wohnfläche:                  ca. 159 m² (lt. Energieausweis)

Energieausweis:           Verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:         80,1 kWh (m²a)

Energieeffizienz:            C

Energieträger:                Gas

Baujahr Heizung:            2015

Datum Energieausweis:  20.07.2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2814

Westoverledingen

Schicke Doppelhaushälfte mit sehr gepflegtem Grundstück

Lagebeschreibung:
Günstig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten und Schulen fußläufig  erreichbar.  
Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand  und besticht mit ihrer schönen Aufteilung und dem sehr geschmackvoll angelegten Garten.

In den letzten Jahren wurde immer in das Objekt investiert. So wurden zum Beispiel alle Innentüren erneuert, die Fußböden im Flur und im Wohnzimmer sowie die Treppe neu gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne, helle Wohnzimmer mit angeschlossener, großen überdachten Terrasse, eine freundliche Küche mit neuer Einbauküche (wird derzeit gerade eingebaut) sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Carport.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Ausbau des Dachgeschosses ist so gut wie fertig. 

Der Carport mit angeschlossenem Abstellraum ist neuwertig. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Am Ende des schönen Gartens befindet sich ein zum Partyraum ausgebautes Holzhaus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Obergeschoss:  3 Zimmer, Bad

Dachgeschoss:  1 Raum

Objektdaten:

Baujahr:                1999

Grundstück:          ca. 719 m²

Wohnfläche:          ca. 125 m²

Energieausweis:    verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:  93,9 kWh (m²)

Energieeffizienz:     C

Energieträger:         Gas

Bj. Heizung:            1999

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2810

Westoverledingen - Gegen Gebot

Ehemalige Kapelle - vielseitige Nutzung möglich-

Objektbeschreibung:

Die katholische Kirchengemeinde St. Bernhard hat sich nun dazu entschlossen ihre im Jahre 1959 erbaute Kapelle zu verkaufen.

Sie befindet sich auf einem ca. 1260 m² großen gepflegten Grundstück und ist baulich gesehen in einem soliden Zustand.

Verschiedene Optionen stehen zur Verfügung wie  z.B. der Umbau der Kapelle zu einem Wohnhaus mit besonderem Flair.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 150 m² Grundfläche und ist aufgeteilt in unterschiedlich große Räume.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot. Gebote ab 125.000,- € möglich. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende.

 

Baujahr:         1959

Grundfläche:  ca.   150 m²

Grundstück:   ca. 1280 m²

 

Energieausweis:  Nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude handelt, das dem

                           Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet ist.

 

Aufteilung:   1 großer Raum, Eingangsbereich, 2 weitere Räume

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2808

Westoverledingen - 390.000,- €

Zwei Häuser - ein Preis -  Nähe Papenburg

Lagebeschreibung:

Ruhige, ländliche Lage nahe Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten aus den Baujahren 1955 bzw. 2001 und sind beide in gepflegtem Zustand. Es bietet sich ideal als „Zwei-Generationen-Haus“ an, könnte alternativ aber auch vermietet werden, da es über zwei separate Heizungsanlage verfügt und alle Versorgungsanschlüsse getrennt sind, bzw. separat abgelesen werden können.

Der Neubau verfügt über insgesamt ca. 70 m² im Erdgeschoss mit großzügiger Eingangsdiele, großer Wohnküche mit Einbauküche, hellem Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäude, hat ca. 60 m²  und verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, den Heizungsraum und ein modernes Bad.

Die Fenster sind komplett mit Jalousien ausgestattet, die Fußböden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt.  Küche und Wohnzimmer im Neubau verfügen über Fußbodenheizung.  

Das ältere Objekt verfügt im ca. 77 m² großes Erdgeschoss  über ein großes Wohnzimmer mit rustikalem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein WC.

In dem großen Nebengebäude von ca. 6 x 9 Metern befinden sich eine Garage, ein beheizbare und isolierte Werkstatt, ein Geräteraum sowie großzügige Lagerfläche im Obergeschoss.

Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Gartenliebhabern ein großes Betätigungsfeld.

 

Baujahr:           2001 / 1965

Grundstück:     ca. 1848 m²

Wohnfläche:     gesamt ca. 207 m²

 

Energieausweis:   bedarfsorientiert

Energiebedarf:     291,9 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:         2001 / 1980

Energieeffizienz:  H

Datum Ausweis :  29.02.2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 99 7012

Sonstiges:

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

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Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2807

Rhauderfehn

Zentrale Lage aber trotzdem ruhige Sackgassenlage

Sie wollen ruhig aber trotzdem zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier angebotene solide Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und ist im Obergeschoss momentan vermietet. Dieser Teilbereich verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.

Im Erdgeschoss, das ca. 100 m² groß ist, befinden sich ein als Wohnzimmer genutzter Wintergarten, drei unterschiedlich große Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, sowie ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest und im Wintergarten, in der Küche und im Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innentüren sind neuwertig.

Drei Kellerräume, die auch als Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum genutzt werden sind ebenfalls vorhanden.

Die Fenster sind mit Iso-Verglasung und überwiegend mit Jalousien ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde 2011 eingebaut.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine  großen Teich sowie ein Carport.

 

Baujahr:                 1958

Grundstück:           ca. 650 m²

Wohnfläche:           ca. 140 m²

 

Energieausweis:    verbrauchsorientiert vom 17.03.2016

Energieverbrauch: 157,2 kWh m²

Energieträger:         Gas

Energieeffiziens:     E

Bj. Heizung:            2011

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2806

Westoverledingen

Für Investoren - gut vermietetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:

Zentrale Dorflage zwischen Leer und Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und ist zur Zeit fest vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Eine Wohnung ist komplett im Erdgeschoss, ca. 70 m² groß und verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Die zweite Wohnung geht über zwei Etagen und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatfußboden, eine Küche sowie ein ebenfalls modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem großen Partyraum mit großer Terrassentür, befinden sich drei weitere Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird sowie ein WC im Kellergeschoss.

Die zwei im Objekt vorhandenen Einbauküchen gehören zum Objekt.

Die Innentüren, auch im Kellergeschoss, sowie die Haustür wurden vor einigen Jahren erneuert.

Ein großer Schuppen, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

 

Baujahr:                       ca. 1954

Grundstücksgröße:    ca. 300 m²

Wohnfläche ges.:       ca. 135 m²

 

Energieausweis:         bedarfsorientiert

Energiebedarf:            267,5 kWh (m²a)

Energieträger:             Gas

Energieeffizienz:         H

Bj. Heizung:                1998

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2803

Westoverledingen

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Wintergarten und sehr schönem Grundstück

Lagebeschreibung:
Angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet sich ideal für die junge Familie aber auch als zwei Generationen-Haus bzw. Zweifamilienhaus an und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m². Das Wohnzimmer ist hell und geräumig mit angrenzender Terrasse und herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Durchgang zum Wintergarten. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage und ein Gäste-WC machen das Raumangebot im Erdgeschoss komplett. Die Fussböden sind entweder gefliest oder mit PVC Boden ausgestattet.

Das Obergeschoss mit seinen ca. 74 m² ist ebenfalls gut aufgeteilt und verfügt über eine Küche, ein Bad ein Wohnzimmer mit Balkon sowie drei Schlafzimmern.

Der Dachboden ist bis in die Spitze mit Holz verkleidet.

Eine große Sonnenterrasse mit Markise lädt ebenso zum verweilen ein wie ein großer Freisitz im Garten, der darüber hinaus noch einen Gartenteich sowie einen Geräteschuppen verfügt.

Angeschlossen an die Garage ist ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt. Über beiden Räumen ist ein Zwischenboden eingezogen, der als Stauraum genutzt wird. Ein Carport rundet dieses Angebot ab. 

 

Baujahr:                  1989

Wohnfläche:            ca. 174 m²

Grundstück:             ca. 1.338 m²

 

Energieausweis:      verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:   193,6 kWh (m²a)

Energieeffizienz:      F

Bj. Heizung:             1989   

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2802

Westoverledingen

Fehnhaus in Alleinlage - ca. 5500 m² Grundstück

Lagebeschreibung:

Schöne, ländliche Allleinlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Fehnhaus könnte das Zuhause einer Familie werde, die gerne ländlich wohnen möchten. Es steht auf einem ca. 5000 m² Grundstück und ist ein Traum für jeden Natur- bzw. Gartenliebhaber. Darüber hinaus bietet es sich ideal zur Kleintierhaltung an.

Das Ursprungshaus ist von 1936. Im Jahr 1985 wurde das Haus um ca. 70 m² erweitert. In dem Zuge wurde auch das Dach komplett neu eingedeckt.

Der neuere Teil ist in einem ordentlichen Zustand, verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Der ältere Teil, in dem sich ebenfalls eine komplette Wohnung befindet, ist in renovierbedürftigem Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und diverse Abstell- bzw. Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Mit wenig Mitteln können diese beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Der ehemalige Gulf bietet viel Platz. Er wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt, könnte aber auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Partyhütte sowie   mehrere Nebengebäude, von denen der überwiegende Teil allerdings abgängig ist. 

 

Baujahr:              1936 / 1985

Grundstück:        ca 5.500 m²

Wohnfläche:        ca. 168

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     185,5 kWh (m²a)

Energieeffizienz:  F

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:         1996

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2799

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports - vielseitig nutzbar -

Lageschreibung:

Verkehrsgünstig gelegen, zwischen Leer und Papenburg.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports ist in solidem Zustand, vielseitig nutzbar und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Im Jahre 2015 wurde ein Anbau von ca. 30 m² fertiggestellt. Er ist hell und freundlichen und verfügt über einen Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Objekt.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum wurde 2003 ausgebaut und entsprechend isoliert. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2014.

Ein große Grundstück von ca. 1700 m², ein interessantes  Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt für viele verschiedene Hobbys bzw. Branchen eignet,  sowie mehrere Carports runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Zimmer

                            Küche, Bad, WC, Flur

Obergeschoss:   1 Zimmer, Bodenraum

Dachgeschoss:   ausgebaut (niedrige Deckenhöhe)

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     157,6 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Effizienzklasse:    E

Bj. Heizung:         2003

 

Wohnfläche:        ca. 160 (laut Energieausweis)

Grundstück:         ca. 1704 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

 

Objekt Nr. 2796

Ihlow

Ältere voll ausgestattete Gastwirtschaft mit Saal  - renovier-bzw. sanierbedüftig -

Lagebeschreibung:

Lage direkt an einer Wieke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, in der nähere Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Dieser Landgasthof ist noch komplett ausgestattet und verfügt insgesamt über ca. 480 m² Nutzfläche und ist renovier- bzw. sanierbedürftig.

Durch den Gastraum mit Theke, Barhockern und Tischen nebst Bestuhlung gelangt man in ein Kaminzimmer, das ebenfalls noch möbliert ist. Der Festsaal mit Tanzfläche und Bühne ist ca. 150 m² groß und verfügt ebenfalls über eine große Theke und ist darüber hinaus auch noch komplett mit Tischen und Stühlen ausgestattet.

Die Gewerbeküche ist ebenfalls noch vorhanden und verfügt über Geschirr für ca. 90 Personen sowie über Kochutensilien, die selbstverständlich älteren Datums sind.

Sowohl der Gastraum als auch der Saal verfügen über Sanitäranlagen.

Darüber hinaus befinden sich noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad im Erdgeschoss, die als Privaträume genutzt wurden. Im Obergeschoss befindet eine Wohnung von ca. 60 m² große Wohnung die über vier Zimmer und eine Küche verfügt.

Da die Gaststätte schon länger nicht mehr in Betrieb ist,  bzw. die Wohnung leer steht, besteht ein gewisser Renovierungsstau.

Diverse Neben- und Abstellräume, zwei Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus runden dieses Angebot ab.  

Das Objekt sollte so wie es steht und liegt übernommen werden, inklusive Inventar und Entrümpelungsarbeiten.

 

Baujahr:                           1805, Erweiterung /Anbau ca. 1957

Wohn- bzw. Nutzfläche:    ca. 480 m²

Aufteilung:                        

Erdgeschoss:                   Gastraum, Saal, Küche, Sanitäranlagen, Wohnzimmer,

                                         Schlafzimmer, Bad, Flur, Wirtschafts- bzw. Abstellfäche

Obergeschoss:                 4 Zimmer, Küche, Flur

 

Energieausweis:              Bedarfsorientiert

Energiebedarf:                 209,8 kWh (m²a)

Energieträger:                  Gas

Baujahr Heizung:             2000

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2791

Westoverledingen -

Eigentumswohnung in ländlicher Lage          - Nähe Leer -

Lagebeschreibung:

Ländliche Lage, Nähe Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Leers. Sie ist im ersten Stock und verfügt über zwei Etagen.  Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein schönes, helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und  angeschlossenem kleinem Hauswirtschafts-raum.

Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem größeren Raum besteht.

Das Objekt ist komplett mit Jalousien ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Gas-Zentralheizung und Iso-Verglasung.

Ein Dachbodenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vervollständigen dieses Angebot.

 

Baujahr:                1995

Wohnfläche:          ca. 90 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energeiebedarf:     139 kHw (m²a=

Energieeffizienz:    E

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:           1995

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

               - zu vermieten -

Objekt Nr. 2788

Westoverledingen -  3 Büroräume in zentral gelegenem Bürokomplex

Zentral gelegener Bürokomplex zwischen Leer und Papenburg. Gute Infrastruktur.  

Die hier zur Vermietung stehenden 3 Büroräume befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürokomplex in dem unterschiedliche Firmen ansässig sind. DIe  drei Büroräume sind zusammenhängend. Mit benutzt werden können der Fahrstuhl,  die auf der Etage vorhandenen sanitären Anlagen sowie eine gemeinschaftliche Teeküche.

 

Bürofläche:     ca. 69,27 m² + Nutzfläche

 

Energieausweis:       verbrauchsorient

Energieverbrauch:    156,9 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1994

 

Miete:                        273,62 € Kaltmiete Büro

                                    26,00 € Miete Nutzfläche

Nebenkosten:            150,00 € Strom, Gas, Wasser, Steuern,Versicherung uws.

                                   + 19 %   MwSt.

 

Kaution:                     2 Kaltmieten

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Datenschutz:

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Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

Für Sie bei uns kostenlos!   

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012                                                             

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen.  Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende) oder 0173 / 7 22 06 38.

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