Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen.  Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Lagebeschreibung:

Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule  am Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt verfügt über viel Platz und ist ein Traum für alle, die sich „ein etwas anderes“ Zuhause wünschen, Liebhaber einer besonderen Immobilie sind und gleichzeitig über ein wenig handwerkliches Geschick verfügen.

Dieses Gebäude, das ca. 1790 erbaut wurde, im Krieg abbrannte und  1949 neu erbaut wurde, beherbergte bis zu ihrer Schließung im Jahr 2017 eine Apotheke.

Der große Keller, der demnach älter als das Gebäude sein dürfte, hat insgesamt vier unterschiedlich große Räume.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 150 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig gestaltet und in unterschiedliche große Räume aufgeteilt.

Das Mittelgeschoss verfügt über ein weiteres  großes Zimmer. Im Obergeschoss, hier sind die Fußböden überwiegend mit schönen Holzdielen ausgelegt, befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein großer Dachboden vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie.

Im Jahr 2002 wurde das Dach komplett erneuert und mit interessanten Verzierungen versehen.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die ebenfalls 2002 erneuert wurde. Die Fenster sind überwiegend mit zwei- bzw. dreifach Verglasung ausgestattet.

Das Grundstück, auf dem sich eine Garage befindet, bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:     4 Kellerräume

Erdgeschoss:        Eingangsbereich, Küche, WC, 5 unterschiedlich große Zimmer

                             (inkl. Mittelgeschoss), externer Hauswirtschaftraum

Obergeschoss:     4 Zimmer, Bad, WC
Dachgeschoss:     2 Bodenräume            

Baujahr:                 1949

Grundstück:            ca. 876 m²

Wohnfläche:            ca. 260 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Ausweis vom:         23.01.2019

Energiebedarf:       249,5 kWh (m²a)

Effizienz:                G

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:            2002

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lagebeschreibung:

Schöne Dorflage unweit von Papenburg. Grundschule am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten  Zustand und zur Zeit vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, mit Durchgang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.  Flur, Küche und Treppenhaus sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

Das Obergeschoss verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Der Dachboden, auf dem sich auch der Heizungsraum befindet, ist bis in die Spitze isoliert.

Eine direkt an das Wohnzimmer angeschlossene Terrasse, ein überschaubares, pflegeleicht angelegtes Grundstück (Eigentumsanteil ca. 428 m²) sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Bevorzugt werden Interessenten, die den bestehenden Mietvertrag weiterführen möchten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Eingangsflur,  Wohnzimmer,

                             Küche, Wirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:    3 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:    Bodenraum, Heizungsraum               

Baujahr:                2001

Grundstück:          ca. 428 m² (Eigentumsanteil)

Wohnfläche:          ca. 100 m²

Energieausweis:  Verbrauchsorientiert

Ausweis vom:        15.08.2017

Energieverbrauch: 133,1 kWh (m²a)

Effizienz:                 E

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:            2017

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Lagebeschreibung:

Schöne ländliche Lage ohne „zu weit ab vom Schuss“  zu sein. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule sowie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1991 bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 95 m². Da auch der Bodenraum ausbaufähig ist, könnte dieses ansprechende Objekt sowohl das neue Zuhause eines Ein- bzw. Zweipersonenhaushaltes als auch das einer Familie  werden.

Zur Verfügung stehen derzeit der Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Vorrats- bzw. Abstellraum und der bereits erwähnte ausbaufähige Dachboden.

Die Ausstattung wie z.B. Einbauküche, Fenster mit Außenjalousien, Heizung usw. entsprechen dem Baujahr.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt,  nach hinten unverbaubar und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Carport runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Eingangsflur,  Wohn- und Esszimmer

                             Küche  Bad, Vorrats- bzw. Abstellraum       

Obergeschoss:     Bodenraum               

Baujahr:                1991

Grundstück:          ca. 800 m²

Wohnfläche:          ca. 95 m²

Energieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch: 186,8 kWh (m²a)

Energieträger :       Gas 

Bj. Heizung:           1991

Datum Energieausweis:  23.02.2022

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Sonstiges:

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Sie wollen ruhig aber trotzdem zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier angebotene solide Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und ist im Obergeschoss momentan vermietet. Dieser Teilbereich verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.

Im Erdgeschoss, das ca. 100 m² groß ist, befinden sich ein als Wohnzimmer genutzter Wintergarten, drei unterschiedlich große Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, sowie ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest und im Wintergarten, in der Küche und im Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innentüren sind neuwertig.

Drei Kellerräume, die auch als Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum genutzt werden sind ebenfalls vorhanden.

Die Fenster sind mit Iso-Verglasung und überwiegend mit Jalousien ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde 2011 eingebaut.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine  großen Teich sowie ein Carport.

Baujahr:                 1958

Grundstück:           ca. 650 m²

Wohnfläche:           ca. 140 m²

Energieausweis:    verbrauchsorientiert vom 17.03.2016

Energieverbrauch: 157,2 kWh m²

Energieträger:         Gas

Energieeffiziens:     E

Bj. Heizung:            2011

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Lagebeschreibung:

Schöne, ländliche Allleinlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Fehnhaus könnte das Zuhause einer Familie werde, die gerne ländlich wohnen möchten. Es steht auf einem ca. 5000 m² Grundstück und ist ein Traum für jeden Natur- bzw. Gartenliebhaber. Darüber hinaus bietet es sich ideal zur Kleintierhaltung an.

Das Ursprungshaus ist von 1936. Im Jahr 1985 wurde das Haus um ca. 70 m² erweitert. In dem Zuge wurde auch das Dach komplett neu eingedeckt.

Der neuere Teil ist in einem ordentlichen Zustand, verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Der ältere Teil, in dem sich ebenfalls eine komplette Wohnung befindet, ist in renovierbedürftigem Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und diverse Abstell- bzw. Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Mit wenig Mitteln können diese beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Der ehemalige Gulf bietet viel Platz. Er wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt, könnte aber auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Partyhütte sowie   mehrere Nebengebäude, von denen der überwiegende Teil allerdings abgängig ist. 

Baujahr:              1936 / 1985

Grundstück:        ca 5.500 m²

Wohnfläche:        ca. 168

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     185,5 kWh (m²a)

Energieeffizienz:  F

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:         1996

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

Lagebeschreibung:

Ruhige Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung:

Dieser großzügig angelegte Wohnhaus Bj. 1993 wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch als durchaus als Zweifamilienhaus genutzt werden.

In dem ca. 82 m² großen Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, das Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie die Küche, ein Wirtschaftsraum eine Gäste WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss ist ca. 72 m² groß und verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sollte das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Beide Bäder sowie das Wohnzimmer und die Küche sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Heizung wurde ca. 2016  neu eingebaut (EWE Plus Vertrag).

Der Dachboden der Doppelgarage  verfügt über ca. 30 m², ist über eine Außentreppe erreichbar und mit einer separaten Heizung, die 2018 neu eingebaut wurde (ebenfalls EWE Plus) sowie einem kleinen Bad und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.

Hinter der Doppelgarage befinden sich eine kleine Werkstatt sowie ein großer Partyraum. Ein großer Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

Grundstücksfläche:      ca. 689 m²

Wohnfläche:                 ca. 154 m² + ca. 30 m² Ausbau über der Garage

Energieausweis:           verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:        206,8 kWh (m²a) (noch mit alter Heizung)

Energieträger:               Gas

Bj. Heizung                    2016 / 2018

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Dieses junge, sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj. 2002 kann, nicht zuletzt dank seiner idealen Aufteilung, das neue Zuhause einer Familie werden, die gerne ruhig wohnen möchte aber das Stadtzentrum von Papenburg praktisch vor der Tür hat.

Die insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf ca. 75m² im Erdgeschoss und ca. 68 m² im Obergeschoss.

Von der einladenden Eingangsdiele aus gelangt man in die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung, das gemütliche Wohnzimmer, das ebenso mit Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich ein Gäste-WC und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist mit vier Schlafzimmern und einem schönen Badzimmer ebenfalls großzügig geschnitten.

Isolierung und Heizung sind dem Baujahr entsprechend, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse. Eine große, isolierte Garage (ca. 6 x 9 m) mit Dachboden rundet dieses Angebot ab.

Grundstückgröße:    ca. 696 m²

Wohnfläche:             ca. 143 m²

Energieausweis:       verbrauchsrorientiert

Energieverbrauch:    127,5 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizumg:              2002

Nähere Info unterTel.: 04955 / 997012

Dieses sehr großzügig geschnittene Wohnhaus Bj. 1966 ist in gepflegtem Zustand, da alle notwendigen Arbeiten stehts fachgerecht ausgeführt wurden.

Die repräsentative Eingangshalle erstreckt sich fast über die gesamte Höhe des Gebäudes und ist der Mittelpunkt dieses besonderen Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich  das elegante Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und einem schönen Blick in den uneinsehbaren Garten. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer,  einige Wirtschaftsräume, die früher als Tierarztpraxis genutzt wurden, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine schön geschwungene Treppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss, von der aus die einzelnen Zimmer abgehen. Zum einen verfügt das Obergeschoss über vier unterschiedlich große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Bad mit Dusche und Wanne,  zum anderen über eine großen unausgebauten Bereich mit bereits vorgesehenen Wasser- und WC-Anschlüssen sowie einem Balkon. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großen Dachboden.

Einige grundlegenden Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.   So wurde z.B. das Dach bis in die Spitze isoliert und die Gas-Zentralheizung 2004 neu eingebaut. Die Fenster sind selbstverständlich mit Iso-Verglasung ausgestattet.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist liebevoll aber pflegeleicht angelegt.   

Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis:       verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:    211 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              2004

Wohnfläche:             ca. 191 m² + Ausbaureserve

Grundstück ca.:        ca. 2.048 m²

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

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