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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                                     

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

         Immobilienmakler und Auktionator

Objekte von

150.000,- € bis 200.000,- €

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2771

Westoverledingen - 179.000,-€

Für Investoren - Wohnhaus mit zwei fest vermieteten Wohneinheiten

Lagebeschreibung:

Schöne Wohnlage sehr zentrumsnah in Flachmeer. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.  

Objektbeschreibung:  

Dieses Wohnhaus Bj. 1982 mit zwei unterschiedlich großen Wohnungen ist fest vermietet und die Mieter haben großes Interesse langfristig wohnen zu bleiben.

Die größere Wohnung hat ca. 140 Wohnfläche, befindet sich überwiegend im Erdgeschoss und verfügt über ein  Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Wirtschaftsraum. Darüber hinaus gehören noch zwei Zimmer sowie ein kleines Bad im Obergeschoss zu dieser Wohnung.

Die kleinere Wohnung befindet sich im Obergeschoss, hat einen separaten Eingang, ca. 55 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Partyraum ausgebautes kleines Nebengebäude, das von beiden Mietparteien genutzt  wird, eine Garage, die von den Mietern der großen Wohnung genutzt wird sowie ein Carport mit Schuppen, der von den Mietern des Obergeschosses genutzt wird.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird überwiegend von den Mietern der großen Wohnung genutzt.

Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt, die Iso-Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Insgesamt ist das Objekt in einem ordentlichen Zustand.

 

Engergieausweis:     verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:    133,5 kWh (m²a)

Energieträger:             Gas

Bj. Heizung:                2012

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2770

Westoverledingen - 179.000,- €

Familienfreundliches Wohnhaus in angenehmer Wohnlage

Dieses Wohnhaus Bj. 1982 kann das neue Zuhause z.B. einer Familie werden, die gerne in Schulnähe wohnen wollen. Das  Erdgeschoss verfügt  über ca. 89 m²  Wohnfläche die aufgeteilt sind in ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine  Küche mit Einbauküche, Bad, WC und Heizungsraum sowie den Flur.

Das Obergeschoss verfügt über  zwei weitere Zimmer sowie großzügige Ausbaureserve.

Das kleine Nebengebäude ist mit dem Wohnhaus durch einen kleinen Zwischenraum verbunden und besteht aus einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum.  

Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besteht zur Zeit aus dem Hausgrundstück sowie dem angrenzenden Bauplatz. Da das Grundstück noch vermessen werden muss, kann die Größe des Grundstücks noch verhandelt werden. Selbstverständlich kann das Objekt auch insgesamt verkauft werden.

 

Wohnfläche ca.       150 m² + Nutzfläche

Grundstück ca.      1400 m² (optional, muss noch vermessen werden)

 

Energieausweis:     verbrauchsorientert

Energieverbrauch:  82,7 kWh (m²a)

Energieträger:         Gas

Bj. Heizung:            1999

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2763

Westoverledingen

Fehnhaus mit ca. 3.500 m² Grundstück          - zentral aber ruhig gelegen -

Bei diesem Fehnhaus wurden in den Jahren 2014 / 2015 schon sehr viele Renovierungsarbeiten durchgeführt. So  wurde z.B. 2015 das  Dach neu eingedeckt und isoliert, Fenster wurden erneuert, die Heizung ist von 2014 und mit solarer Trinkwassererwärmung. Die Kleinkläranlage ist ebenfalls 2015 erneuert worden. Auch die moderne Einbauküche, das Bad sowie das Gäste-WC sind aus dem Jahr 2014 bzw. 2015. Einige Türen sind ebenfalls bereits erneuert. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen Kaminofen.

Einige Restarbeiten müssten noch erledigt werden. Einige Materialien dafür sind bereits vorhanden und verbleiben im Objekt. Auch besteht die Möglichkeit weitere Räume auszubauen.

Das Highlight dieses Angebotes ist das schöne große  Grundstück, das sich ideal z.B. für Kleintierhaltung eignet. Eine Garage und ein kleines Nebengebäude runden dieses Angebot ab.

 

Wohnfläche:           ca. 130 m²

Grundstück:           ca. 3.500 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energiebedarf:      188 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Bj. Heizung:           2014 - Brennwerttechnik

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2748

Westoverledingen 

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage   - Nähe Papenburg -

Vor den Toren Papenburgs befindet sich dieses zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Jahr 1990. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse sowie einer Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Darüber hinaus gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage zu dieser Wohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 64 m² Wohnfläche etwas kleiner,  hat aber ebenfalls 2 Schlafzimmer,  ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Die beiden Wohnungen sind versorgungsmäßig getrennt und können somit separat abgerechnet werden. Die Gasheizung für die Erdgeschoss-Wohnung ist Bj. 1992, die Gasheizung für die Obergeschoss-Wohnung wurde 2007 eingebaut.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird frei, die Wohnung im Obergeschoss ist fest vermietet.

 

Energieausweis:       verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:    139,2 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1992 / 2007

 

Grundstück:               ca.  676 m²

Wohnfläche:               ca. 157 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2737

Westoverledingen

Gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren Papenburgs

Dieses gepflegte Einfamilienhaus Bj. 1970 könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie eine ruhige Siedlungslage bevorzugen und dennoch schnell in Papenburg sein wollen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Laminatfußboden, eine Küche mit Einbauküche. Ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Auch  hier sind die Fußböden überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Eine Gas-Zentralheizung von 2000 ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden wie Iso-Fenster. Die Haustür ist neuwertig. Die Zwischendecke zum Dachboden ist isoliert.

Eine Garage,  ein überdachter Freisitz sowie ein kleines Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses Angebot ab.

 

Wohnfläche:        ca. 125 m²

Grundstück:         ca. 683 m²

Energieausweis:  bedarfsorientert

Energiebedarf:     233,9 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:          2000

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

                

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