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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                                     

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

         Immobilienmakler und Auktionator

Objekte von

150.000,- € bis 200.000,- €

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2784

Westoverledingen

Wohnhaus in idyllischer Lage - Nähe Leer

Lagebeschreibung:

Idyllische Lage in kleinem Emsdorf, in der Nähe von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

In diesem schön gelegenen Wohnhaus Bj. 1955 wurden schon einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, das Bad ist modern und mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die Innentüren sind überwiegend neu. Die vorhandene Einbauküche gehört ebenso zum Angebot wie der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Fußböden in Erdgeschoss sind überwiegend gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser sowie ein Carport und eine Garage.

 

Grundstück ca.:    918 m²

Wohnfläche ca.:   109 m²

Energieausweis:   bedarfsorientiert

Energiebedarf:      323,6 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Bj. Heizung:          1989

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2763

Westoverledingen

Fehnhaus mit ca. 3.500 m² Grundstück          - zentral aber ruhig gelegen -

Bei diesem Fehnhaus wurden in den Jahren 2014 / 2015 schon sehr viele Renovierungsarbeiten durchgeführt. So  wurde z.B. 2015 das  Dach neu eingedeckt und isoliert, Fenster wurden erneuert, die Heizung ist von 2014 und mit solarer Trinkwassererwärmung. Die Kleinkläranlage ist ebenfalls 2015 erneuert worden. Auch die moderne Einbauküche, das Bad sowie das Gäste-WC sind aus dem Jahr 2014 bzw. 2015. Einige Türen sind ebenfalls bereits erneuert. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen Kaminofen.

Einige Restarbeiten müssten noch erledigt werden. Einige Materialien dafür sind bereits vorhanden und verbleiben im Objekt. Auch besteht die Möglichkeit weitere Räume auszubauen.

Das Highlight dieses Angebotes ist das schöne große  Grundstück, das sich ideal z.B. für Kleintierhaltung eignet. Eine Garage und ein kleines Nebengebäude runden dieses Angebot ab.

 

Wohnfläche:           ca. 130 m²

Grundstück:           ca. 3.500 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energiebedarf:      188 kWh (m²a)

Energieträger:       Gas

Bj. Heizung:           2014 - Brennwerttechnik

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2748

Westoverledingen 

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage   - Nähe Papenburg -

Vor den Toren Papenburgs befindet sich dieses zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Jahr 1990. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse sowie einer Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Darüber hinaus gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage zu dieser Wohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 64 m² Wohnfläche etwas kleiner,  hat aber ebenfalls 2 Schlafzimmer,  ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Die beiden Wohnungen sind versorgungsmäßig getrennt und können somit separat abgerechnet werden. Die Gasheizung für die Erdgeschoss-Wohnung ist Bj. 1992, die Gasheizung für die Obergeschoss-Wohnung wurde 2007 eingebaut.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird frei, die Wohnung im Obergeschoss ist fest vermietet.

 

Energieausweis:       verbrauchsorientiert

Energieverbrauch:    139,2 kWh (m²a)

Energieträger:           Gas

Bj. Heizung:              1992 / 2007

 

Grundstück:               ca.  676 m²

Wohnfläche:               ca. 157 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2737

Westoverledingen

Gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren Papenburgs

Dieses gepflegte Einfamilienhaus Bj. 1970 könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie eine ruhige Siedlungslage bevorzugen und dennoch schnell in Papenburg sein wollen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Laminatfußboden, eine Küche mit Einbauküche. Ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Auch  hier sind die Fußböden überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Eine Gas-Zentralheizung von 2000 ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden wie Iso-Fenster. Die Haustür ist neuwertig. Die Zwischendecke zum Dachboden ist isoliert.

Eine Garage,  ein überdachter Freisitz sowie ein kleines Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses Angebot ab.

 

Wohnfläche:        ca. 125 m²

Grundstück:         ca. 683 m²

Energieausweis:  bedarfsorientert

Energiebedarf:     233,9 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Bj. Heizung:          2000

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

                

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Christoph Delventhal,

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