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Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

 

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                                  

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Objekte von

100.000,- € bis 150.000,- €

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2824

Westoverledingen

Für Liebhaber: Wohnhaus in schöner Dorflage vor den Toren Papenburgs

Lagebeschreibung:

Schöne Dorflage unweit von Papenburg. Grundschule am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

 

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus ist etwas für Handwerker bzw. für Liebhaber des individuellen Wohnens. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der geschichtsträchtigen Kirche und fügt sich mit seinem äußeren Erscheinungsbild perfekt in das historische Gesamtbild ein.

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1940er Jahre geschätzt. Es kann nach einer gründlichen Renovierung bzw. Sanierung Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie gerne ländlich wohnen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Papenburg nutzen möchten.  

Im Erdgeschoss wurde der überwiegende Teil der Fenster in den 80ger Jahren ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss sind noch die alten Fenster vorhanden.

Das Erdgeschoss hat ca. 100 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und ist derzeit aufgeteilt in insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer, die an die individuellen Bedürfnisse der neuen Besitzer angepasst werden können. Eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Die im Erdgeschoss integrierte Diele bzw. Werkstatt könnte ebenfalls als Wohnraum umgebaut und genutzt werden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe und verfügt über insgesamt ca. 36 m²  Wohnfläche, aufgeteilt auf drei unterschiedlich große Zimmer und einen Flur. Darüber hinaus ist ein großer Bodenraum mit viel Abstellfläche vorhanden. 

Das ca. 800 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen und Vorgestellungen gestaltet werden.

Es werden diejenigen Interessenten bevorzugt, die den äußeren  Charme dieser Immobilie erhalten möchten.


Raumaufteilung:

 

Kellergeschoss:    1 kl. Kellerraum

Erdgeschoss:         Eingangsflur, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum,

                               Heizungsraum, Diele

Obergeschoss:      3 Zimmer, Flur, Bodenraum

 

Baujahr:        ca. 1935 (Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt)

Grundstück:  ca. 800 m²

Wohnfläche:  ca. 130 m² plus Nutzfläche

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     418,2 kWh (m²a)

Energieträger:     Gas

Bj. Heizung:        1979

Datum Energieausweis:   20.01.2022

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2810

Westoverledingen - gegen Gebot

Ehemalige Kapelle - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung:

Die katholische Kirchengemeinde St. Bernhard hat sich nun dazu entschlossen ihre im Jahre 1959 erbaute Kapelle zu verkaufen.

Sie befindet sich auf einem ca. 1260 m² großen gepflegten Grundstück und ist baulich gesehen in einem soliden Zustand.

Verschiedene Optionen stehen zur Verfügung wie z.B. der Umbau der Kapelle zu einem Wohnhaus mit besonderem Flair.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 150 m² Grundfläche und ist aufgeteilt in unterschiedlich große Räume.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot. Gebote ab 125.000,- € möglich. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende.

 

Baujahr:         1959

Grundfläche:  ca.   150 m²

Grundstück:   ca. 1280 m²

 

Energieausweis:  Nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude handelt, das dem

                           Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet ist.

 

Aufteilung:   1 großer Raum, Eingangsbereich, 2 weitere Räume

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2806

Westoverledingen

Für Investoren - gut vermietetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:

Zentrale Dorflage zwischen Leer und Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und ist zur Zeit fest vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Eine Wohnung ist komplett im Erdgeschoss, ca. 70 m² groß und verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Die zweite Wohnung geht über zwei Etagen und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatfußboden, eine Küche sowie ein ebenfalls modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem großen Partyraum mit großer Terrassentür, befinden sich drei weitere Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird sowie ein WC im Kellergeschoss.

Die zwei im Objekt vorhandenen Einbauküchen gehören zum Objekt.

Die Innentüren, auch im Kellergeschoss, sowie die Haustür wurden vor einigen Jahren erneuert.

Ein großer Schuppen, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

 

Baujahr:                       ca. 1954

Grundstücksgröße:    ca. 300 m²

Wohnfläche ges.:       ca. 135 m²

 

Energieausweis:         bedarfsorientiert

Energiebedarf:            267,5 kWh (m²a)

Energieträger:             Gas

Energieeffizienz:         H

Bj. Heizung:                1998

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2799

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports - vielseitig nutzbar -

Lageschreibung:

Verkehrsgünstig gelegen, zwischen Leer und Papenburg.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports ist in solidem Zustand, vielseitig nutzbar und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Im Jahre 2015 wurde ein Anbau von ca. 30 m² fertiggestellt. Er ist hell und freundlichen und verfügt über einen Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Objekt.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum wurde 2003 ausgebaut und entsprechend isoliert. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2014.

Ein große Grundstück von ca. 1700 m², ein interessantes  Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt für viele verschiedene Hobbys bzw. Branchen eignet,  sowie mehrere Carports runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Zimmer

                            Küche, Bad, WC, Flur

Obergeschoss:   1 Zimmer, Bodenraum

Dachgeschoss:   ausgebaut (niedrige Deckenhöhe)

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     157,6 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Effizienzklasse:    E

Bj. Heizung:         2003

 

Wohnfläche:        ca. 160 (laut Energieausweis)

Grundstück:         ca. 1704 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2791

Westoverledingen

Eigentumswohnung in ländlicher Lage          - Nähe Leer

Lagebeschreibung:

Ländliche Lage, Nähe Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Leers. Sie ist im ersten Stock und verfügt über zwei Etagen.  Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein schönes, helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und  angeschlossenem kleinem Hauswirtschafts-raum.

Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem größeren Raum besteht.

Das Objekt ist komplett mit Jalousien ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Gas-Zentralheizung und Iso-Verglasung.

Ein Dachbodenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vervollständigen dieses Angebot.

 

Baujahr:                1995

Wohnfläche:          ca. 90 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energeiebedarf:     139 kHw (m²a=

Energieeffizienz:    E

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:           1995

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2785

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit schönem Grundstück - Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der unmittelbaren Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten ebenfalls am Ort vorhanden.

 

Objektbeschreibung:

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Zentrumslage auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 1000 m².  Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So wurde Anfang der 90er Jahre das Dach neu gedeckt und nach dem damaligen  Stand bis in die Spitze isoliert. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Die Iso-Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist geräumig  und verfügt über einen Kaminofen. Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Die in der kleinen Küche vorhandene Einbauküche verbleibt im Objket.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer von unterschiedlicher Größe, der Bodenraum ist begehbar.

Der Garten befindet sich in naturbelassenem Zustand und bietet  ein weites Betätigungsfeld für Naturliebhaber.

Ein an das Objet angebauter Geräteraum sowie  eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   1 Kellerraum

Erdgeschoss:       Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:    3 Zimmer

Dachgeschoss:    Begehbarer Boden

 

Baujahr:                1956

Wohnfläche:          ca. 110

Grundstück:           ca. 1000 m²

 

Energieausweis:  Bedarfsorientiert

Energiebedarf:    381,9 kWh (m²a)

Energieträger:     Gas

Bj. Heizung:         1987

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2782

Westoverledingen

Top renovierte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Traumlage– direkt am Emsdeich

Objekt Nr. 2752

Westoverledingen

Älteres Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Papenburg

Dieses ältere Wohnhaus  Bj. 1949 ist in ordentlichem Zustand und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die eine Wohnung hat ca. 60 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Heizungsraum. Die andere Wohnung ist mit ca. 47 m² etwas kleiner und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad.

1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung ist von 1999, die Warmwasserspeicher sind von 2000. Die Verbräuche sind separat ablesbar.  Die Zwischendecke sowie die Schrägen sind isoliert. Fenster sind selbstverständlich mit Iso-Verglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Ein schönes Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Die größere der beiden Wohnungen ist fest vermietet, die kleinere ist ab 1.11. 2018 frei.

 

Grundstücksgröße:    ca. 1.100 m²

Wohnfläche gesamt:  ca.  107 m²

 

Energieausweis:        bedarfsorientert

Energiebedarf:           335,1 kWh (m²) a

Energieträger:            Gas

Bj. Heizung:               1999

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2750

Rhauderfehn

Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude und ca 5.000 m² Grundstück

Dieses kleine Wohnhaus Bj. 1950  wurde in der Vergangenheit überwiegend als Ferienhaus genutzt. Es wurde Anfang der  80er Jahre renoviert und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster sind mit Iso-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Nachspeicheröfen die überwiegend aus den 80er Jahren stammen. Das Dach wurde ebenfalls in dieser Zeit neu eingedeckt. Isoliert wurde entsprechend der damaligen Anforderungen.  Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essecke ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer. Eine Garage sowie ein großes Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight dieses Objekts ist das große naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand.

 

Grundstück:               ca. 5.168 m²

Wohfläche:                ca. 80 m²

Energieausweis:        bedarfsorientiert

Energeiebedarf:         238,9 kWh (m²a)

Energieträger:            Strom

Bj. Wärmeerzeuger:   überwiegend 80er Jahre

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

      

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Christoph Delventhal,

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