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Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

 

Wenn Sie mögen rufen Sie uns an.

Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                                  

 

Christoph Delventhal

Steenfelder Dorfstraße 46

26810 Westoverledingen

Tel.: 04955 / 997012

          Immobilienmakler und Auktionator

Objekte von

100.000,- € bis 150.000,- €

Unsere aktuellen Angebote für Sie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte im Internet veröffentlichen dürfen. Auch dürfen wir keine Objekte veröffentlichen, bei denen der Energieausweis noch nicht vorliegt.  Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, da wir noch eine Vielzahl unveröffentlichter Objekte im Angebot haben. Tel.: 04955 / 99 70 12 (auch am Wochenende)

Objekt Nr. 2818

Bunde - 145.000,- € VB

Wohnhaus mit Werkstatt bzw. Atelier Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Ruhige aber zentrumsnahe Lage.  Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten am Ort vorhanden.

 

Objektbeschreibung:

Sie möchten gerne wohnen und arbeiten unter einem Dach? Dann könnte dieses Haus Bj. 1965 / 1970 mit angeschlossener Werkstatt bzw. Atelier im Zentrum von Bunde das Richtige für Sie sein.

Im Jahr 2003/2004 wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die überwiegende Zahl der Fenster im Wohnhaus erneuert, die Gas-Zentralheizung eingebaut, die Bäder erneuert und eine Einbauküche eingebaut sowie Isolierungsarbeiten durchgeführt. Leider ist in den letzten Jahren ein gewisser Renovierungsstau entstanden, dessen Beseitigung aber für einen Handwerker kein Problem darstellen sollte.

Ebenerdiges Wohnen ist hier absolut möglich, da das  Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine kleine Küche mit anschließendem Esszimmer sowie ein Bad und Abstell- bzw. Wirtschaftsräume verfügt.

Im Obergeschoss stehen ein weiteres Bad, zwei Zimmer sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung.

Die Werkstatt besteht überwiegend aus einem großen, hellen Raum mit zwei kleinen Nebenräumen. Insgesamt stehen ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläcger zur Verfügung.

Das Grundstück ist mit ca. 269 m² vergleichsweise klein und verfügt durch die Anordnung des Gebäudes über einen kleinen Innenhof. 

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer,

                           Küche, Bad, 2 Flur, Abstell- und

                           Wirtschaftsraum, Werkstatt bzw. Atelier

Obergeschoss:   2 Zimmer, Bad, Bodenraum

 

Energieausweis: bedarfsorientiert

Energiebedarf:   317,1 kWh (m²a)

Energieeffizienz: H

Energieträger:     Gas

Baujahr Heizung: 2003

Datum Energieausweis: 08.09.2021

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/datenschutz/)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2810

Westoverledingen - gegen Gebot

Ehemalige Kapelle - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung:

Die katholische Kirchengemeinde St. Bernhard hat sich nun dazu entschlossen ihre im Jahre 1959 erbaute Kapelle zu verkaufen.

Sie befindet sich auf einem ca. 1260 m² großen gepflegten Grundstück und ist baulich gesehen in einem soliden Zustand.

Verschiedene Optionen stehen zur Verfügung wie z.B. der Umbau der Kapelle zu einem Wohnhaus mit besonderem Flair.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 150 m² Grundfläche und ist aufgeteilt in unterschiedlich große Räume.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot. Gebote ab 125.000,- € möglich. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende.

 

Baujahr:         1959

Grundfläche:  ca.   150 m²

Grundstück:   ca. 1280 m²

 

Energieausweis:  Nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude handelt, das dem

                           Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet ist.

 

Aufteilung:   1 großer Raum, Eingangsbereich, 2 weitere Räume

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkontor STEENFELDE, Steenfelder Dorfstr. 46, 26810 Westoverledingen, Fax-Nr.: 04955 997115, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt Nr. 2806

Westoverledingen

Für Investoren - gut vermietetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:

Zentrale Dorflage zwischen Leer und Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden. 

Objektbeschreibung:

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und ist zur Zeit fest vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Eine Wohnung ist komplett im Erdgeschoss, ca. 70 m² groß und verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Die zweite Wohnung geht über zwei Etagen und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatfußboden, eine Küche sowie ein ebenfalls modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem großen Partyraum mit großer Terrassentür, befinden sich drei weitere Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird sowie ein WC im Kellergeschoss.

Die zwei im Objekt vorhandenen Einbauküchen gehören zum Objekt.

Die Innentüren, auch im Kellergeschoss, sowie die Haustür wurden vor einigen Jahren erneuert.

Ein großer Schuppen, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

 

Baujahr:                       ca. 1954

Grundstücksgröße:    ca. 300 m²

Wohnfläche ges.:       ca. 135 m²

 

Energieausweis:         bedarfsorientiert

Energiebedarf:            267,5 kWh (m²a)

Energieträger:             Gas

Energieeffizienz:         H

Bj. Heizung:                1998

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2799

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports - vielseitig nutzbar -

Lageschreibung:

Verkehrsgünstig gelegen, zwischen Leer und Papenburg.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Wohnhaus mit Nebengebäude und Carports ist in solidem Zustand, vielseitig nutzbar und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Im Jahre 2015 wurde ein Anbau von ca. 30 m² fertiggestellt. Er ist hell und freundlichen und verfügt über einen Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Objekt.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum wurde 2003 ausgebaut und entsprechend isoliert. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2014.

Ein große Grundstück von ca. 1700 m², ein interessantes  Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt für viele verschiedene Hobbys bzw. Branchen eignet,  sowie mehrere Carports runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:       Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Zimmer

                            Küche, Bad, WC, Flur

Obergeschoss:   1 Zimmer, Bodenraum

Dachgeschoss:   ausgebaut (niedrige Deckenhöhe)

 

Energieausweis:  bedarfsorientiert

Energiebedarf:     157,6 kWh (m²a)

Energieträger:      Gas

Effizienzklasse:    E

Bj. Heizung:         2003

 

Wohnfläche:        ca. 160 (laut Energieausweis)

Grundstück:         ca. 1704 m²

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2791

Westoverledingen

Eigentumswohnung in ländlicher Lage          - Nähe Leer

Lagebeschreibung:

Ländliche Lage, Nähe Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Leers. Sie ist im ersten Stock und verfügt über zwei Etagen.  Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein schönes, helles Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und  angeschlossenem kleinem Hauswirtschafts-raum.

Über eine Bodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem größeren Raum besteht.

Das Objekt ist komplett mit Jalousien ausgestattet und verfügt selbstverständlich über eine Gas-Zentralheizung und Iso-Verglasung.

Ein Dachbodenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil vervollständigen dieses Angebot.

 

Baujahr:                1995

Wohnfläche:          ca. 90 m²

Energieausweis:    bedarfsorientiert

Energeiebedarf:     139 kHw (m²a=

Energieeffizienz:    E

Energieträger:        Gas

Bj. Heizung:           1995

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2785

Westoverledingen - 149.000,- €

Wohnhaus mit schönem Grundstück - Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der unmittelbaren Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten ebenfalls am Ort vorhanden.

 

Objektbeschreibung:

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Zentrumslage auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 1000 m².  Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So wurde Anfang der 90er Jahre das Dach neu gedeckt und nach dem damaligen  Stand bis in die Spitze isoliert. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Die Iso-Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist geräumig  und verfügt über einen Kaminofen. Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Die in der kleinen Küche vorhandene Einbauküche verbleibt im Objket.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer von unterschiedlicher Größe, der Bodenraum ist begehbar.

Der Garten befindet sich in naturbelassenem Zustand und bietet  ein weites Betätigungsfeld für Naturliebhaber.

Ein an das Objet angebauter Geräteraum sowie  eine Garage runden dieses Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   1 Kellerraum

Erdgeschoss:       Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:    3 Zimmer

Dachgeschoss:    Begehbarer Boden

 

Baujahr:                1956

Wohnfläche:          ca. 110

Grundstück:           ca. 1000 m²

 

Energieausweis:  Bedarfsorientiert

Energiebedarf:    381,9 kWh (m²a)

Energieträger:     Gas

Bj. Heizung:         1987

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2782

Westoverledingen

Top renovierte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Traumlage– direkt am Emsdeich

Objekt Nr. 2752

Westoverledingen

Älteres Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Papenburg

Dieses ältere Wohnhaus  Bj. 1949 ist in ordentlichem Zustand und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die eine Wohnung hat ca. 60 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Heizungsraum. Die andere Wohnung ist mit ca. 47 m² etwas kleiner und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad.

1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung ist von 1999, die Warmwasserspeicher sind von 2000. Die Verbräuche sind separat ablesbar.  Die Zwischendecke sowie die Schrägen sind isoliert. Fenster sind selbstverständlich mit Iso-Verglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Ein schönes Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Die größere der beiden Wohnungen ist fest vermietet, die kleinere ist ab 1.11. 2018 frei.

 

Grundstücksgröße:    ca. 1.100 m²

Wohnfläche gesamt:  ca.  107 m²

 

Energieausweis:        bedarfsorientert

Energiebedarf:           335,1 kWh (m²) a

Energieträger:            Gas

Bj. Heizung:               1999

 

Näher Info unter Tel.: 04955 / 997012

Objekt Nr. 2750

Rhauderfehn

Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude und ca 5.000 m² Grundstück

Dieses kleine Wohnhaus Bj. 1950  wurde in der Vergangenheit überwiegend als Ferienhaus genutzt. Es wurde Anfang der  80er Jahre renoviert und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster sind mit Iso-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Nachspeicheröfen die überwiegend aus den 80er Jahren stammen. Das Dach wurde ebenfalls in dieser Zeit neu eingedeckt. Isoliert wurde entsprechend der damaligen Anforderungen.  Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essecke ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer. Eine Garage sowie ein großes Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight dieses Objekts ist das große naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand.

 

Grundstück:               ca. 5.168 m²

Wohfläche:                ca. 80 m²

Energieausweis:        bedarfsorientiert

Energeiebedarf:         238,9 kWh (m²a)

Energieträger:            Strom

Bj. Wärmeerzeuger:   überwiegend 80er Jahre

 

Nähere Info unter Tel.: 04955 / 997012

      

Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses. 

 

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Christoph Delventhal,

Tel.: 04955 /  997012

                                                    

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